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En ventaManresaRef. HR146
Suelo residencial de 10.167 m² en el sector La Parada, Manresa
Suelo urbanizable delimitado con plan parcial aprobado definitivamente: 6.735 m² de techo para bloques de planta baja y tres plantas, con vivienda libre y protegida.
- 10.167 m²de suelo, según Catastro
- 6.735 m²de techo
- 0,69m² techo / m² suelo
- PB+3bloques aislados
El suelo
En el sector La Parada, junto a la calle de la Creu Guixera, en Manresa.
- Planeamiento aprobadoPlan parcial con aprobación definitiva y gestión por compensación.
- Vivienda libre y protegidaLa mayor parte en clave 1.4 (ordenación abierta), con una reserva de protección oficial.
- Planta baja con usosComercio, oficinas o equipamientos en los bajos de los bloques.
Suelo en el sector La Parada, una de las zonas de crecimiento residencial de Manresa. Está clasificado como suelo urbanizable delimitado, dentro del PPU-007 (polígono de actuación 3), con el planeamiento derivado aprobado definitivamente. La gestión es por el sistema de compensación.
La mayor parte del suelo residencial está en clave 1.4 (ordenación abierta), para vivienda plurifamiliar libre. Hay una reserva en clave 1.4p para vivienda de protección pública, de 1.386,07 m² según la cartografía del sector, y una pequeña parte en clave 1.7 para vivienda unifamiliar aislada.
La edificabilidad bruta máxima es de 0,69 m² de techo por m² de suelo, unos 6.735 m² de techo en total, en bloques aislados de planta baja y tres plantas. La planta baja admite usos comerciales, de oficinas, culturales o asistenciales.
Hoy todavía no tiene la condición de solar: faltan la aprobación definitiva de la reparcelación y la ejecución de la urbanización. Tenemos el dosier completo, con el planeamiento, la normativa y los planos, para quien quiera estudiarlo.
Vídeo
El inmueble en vídeo.
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Distribución
Dónde está y qué se puede hacer.
La parcela en el planeamiento municipal, su situación en Manresa y la propuesta de ordenación del plan parcial La Parada.
Planos informativos; las condiciones exactas, en la normativa del sector. Las medidas y la distribución exactas, en la documentación del inmueble.
Documentación
Los papeles, antes de la visita.
Te enviamos esta documentación si el inmueble te interesa, para que la revises antes de hacer una oferta.
Pedir la documentación- Certificado de régimen urbanísticoDel año 2010.
- Consulta catastral10.167 m².
- PlaneamientoPlan parcial La Parada, PPU-007, fichas y normativa.
- PlanosParcelación, ordenación y edificación, y propuesta de ordenación.
- DosierDosier de inversión completo.
La zona
Manresa.
- La zonaManresa.
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Visitas e información
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Escribir por WhatsAppInformación orientativa y sin valor contractual. Superficies según Catastro y planeamiento. El precio no incluye los impuestos ni los gastos de la compraventa.
Colegiados
Cada firma, con su número.
Abogado, administrador de fincas y agente de la propiedad inmobiliaria en el mismo despacho. Puedes comprobar cada colegiación.
ICAB · colegiado nº48.200Abogado colegiado
Colegiado nº6857Administrador de fincas colegiado
API · colegiado nº4143Agente de la propiedad inmobiliaria
Registro nº AICAT12533Agencia inscrita