Obra nueva
Obra nueva en Barcelona y alrededores.
Promociones de pisos, dúplex y casas en L’Hospitalet, Sant Cugat, Badalona, el Maresme y la Costa Brava. Antes de que reserves, un abogado colegiado revisa la licencia, la garantía de lo que entregas a cuenta y la documentación de la promotora.
Promociones en venta.
En cada ficha, fotos, planos y precio.
Obra nuevaCasa de obra nueva con piscina en Pals
Pals342 m² · 4 dorm. · 3 baños960.000 €
Obra nuevaObra nueva en Sant Josep, L'Hospitalet: pisos de 2, 3 y 4 dormitorios con piscina
Sant Josep, L'Hospitalet de LlobregatDesde 71 m² · 2 a 4 dorm.Desde 310.000 €
Obra nuevaObra nueva en el centro de Sant Cugat: pisos de 2 y 3 dormitorios
Centro, Sant Cugat del VallèsDesde 67 m² · 2 y 3 dorm.Desde 441.000 €
Obra nuevaObra nueva con piscina en Premià de Dalt: dúplex de 2 y 3 dormitorios
Premià de DaltDesde 61 m² · 2 y 3 dorm. · 2 bañosDesde 498.000 €
Obra nuevaÁtico dúplex de 4 dormitorios en Sant Andreu de Llavaneres, obra nueva
Sant Andreu de Llavaneres106,81 m² · 4 dorm. · 2 baños + aseo592.000 €
Obra nuevaObra nueva junto al mar y al canal de Badalona
BadalonaDesde 96 m² · 3 y 4 dorm. · 2 bañosDesde 547.500 €
Qué revisamos antes de que reserves.
En obra nueva pagas antes de que exista la vivienda. Por eso lo revisamos antes de la reserva y no en la notaría.
- Licencia de obrasQue la promoción tiene licencia y que lo que se construye coincide con el proyecto aprobado.
- Lo que entregas a cuentaQue las cantidades que pagas antes de la entrega están garantizadas con aval o seguro, como exige la ley.
- Memoria de calidades y planosQue el contrato recoge las calidades y la superficie que te han enseñado, y qué pasa si cambian.
- Plazo de entregaLa fecha comprometida, las penalizaciones por retraso y en qué casos puedes resolver el contrato.
- Hipoteca de la promotoraCómo se reparte entre las viviendas y que la tuya llega a la escritura libre de cargas.
- Reserva y compraventaLas cláusulas de la promotora, revisadas por un abogado antes de que firmes nada.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan sobre obra nueva.
¿Qué pasa con el dinero que entrego antes de la entrega?
La promotora tiene que garantizar por ley las cantidades que pagas a cuenta, con un aval bancario o un seguro. Si la vivienda no se termina o no se entrega en el plazo pactado, puedes recuperarlas con sus intereses. Antes de que pagues nada comprobamos que esa garantía existe y cubre tu vivienda.
¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?
En la primera venta de una vivienda nueva se paga IVA, en lugar del impuesto de transmisiones de la segunda mano, y además el impuesto de actos jurídicos documentados de la escritura. Te lo calculamos con tu caso antes de reservar.
¿Tengo que asumir la hipoteca de la promotora?
No, salvo que tú quieras. La hipoteca del edificio se reparte entre las viviendas: en la escritura puedes subrogarte en tu parte o comprar la vivienda libre de cargas. Lo revisamos en el contrato.
¿Puedo pedir cambios en la vivienda?
Depende de la promotora y de la fase de la obra. Si te los aceptan, que consten por escrito, con su precio y su plazo, antes de pagarlos.
Comercialización de obra nueva
Tu promoción, en la calle, en internet y en tres idiomas.
Unimos un escaparate a pie de calle en la zona alta de Barcelona con la captación digital, y preparamos una estrategia propia para cada promoción. Te contamos cada contacto, cada visita y cada reserva.
- 01Escaparate en la zona alta
Tu promoción expuesta a pie de calle en Via Augusta, con atención presencial en la oficina.
- 02Captación digital
Ficha propia en nuestra web en tres idiomas y difusión en portales inmobiliarios.
- 03Tres idiomas, y alemán
Web y fichas en castellano, catalán e inglés. Para compradores de habla alemana, atención directa de nuestro fundador.
- 04Estrategia por promoción
Producto, precios y competencia de la zona, y a qué comprador se dirige cada tipología.
- 05Asesoramiento contractual
Documentación de venta, reservas y contratos, hasta la escritura.
¿Buscabas una promoción que anunciábamos antes, como Santaló, Tona o Sabadell? Ya no la comercializamos. Arriba tienes las que tenemos ahora.
Colegiados
Cada firma, con su número.
Abogado, administrador de fincas y agente de la propiedad inmobiliaria en el mismo despacho. Puedes comprobar cada colegiación.
ICAB · colegiado nº48.200Abogado colegiado
Colegiado nº6857Administrador de fincas colegiado
API · colegiado nº4143Agente de la propiedad inmobiliaria
Registro nº AICAT12533Agencia inscrita