Obra nova
Obra nova a Barcelona i rodalia.
Promocions de pisos, dúplex i cases a l’Hospitalet, Sant Cugat, Badalona, el Maresme i la Costa Brava. Abans que reservis, un advocat col·legiat revisa la llicència, la garantia del que lliures a compte i la documentació de la promotora.
Promocions en venda.
A cada fitxa, fotos, plànols i preu.
Obra novaCasa d'obra nova amb piscina a Pals
Pals342 m² · 4 dorm. · 3 banys960.000 €
Obra novaObra nova a Sant Josep, L'Hospitalet: pisos de 2, 3 i 4 dormitoris amb piscina
Sant Josep, L'Hospitalet de LlobregatDes de 71 m² · 2 a 4 dorm.Des de 310.000 €
Obra novaObra nova al centre de Sant Cugat: pisos de 2 i 3 dormitoris
Centre, Sant Cugat del VallèsDes de 67 m² · 2 i 3 dorm.Des de 441.000 €
Obra novaObra nova amb piscina a Premià de Dalt: dúplex de 2 i 3 dormitoris
Premià de DaltDes de 61 m² · 2 i 3 dorm. · 2 banysDes de 498.000 €
Obra novaÀtic dúplex de 4 dormitoris a Sant Andreu de Llavaneres, obra nova
Sant Andreu de Llavaneres106,81 m² · 4 dorm. · 2 banys + aseo592.000 €
Obra novaObra nova al costat del mar i del canal de Badalona
BadalonaDes de 96 m² · 3 i 4 dorm. · 2 banysDes de 547.500 €
Què revisem abans que reservis.
En obra nova pagues abans que existeixi l’habitatge. Per això ho revisem abans de la reserva i no a la notaria.
- Llicència d’obresQue la promoció té llicència i que el que es construeix coincideix amb el projecte aprovat.
- El que lliures a compteQue les quantitats que pagues abans del lliurament estan garantides amb aval o assegurança, com exigeix la llei.
- Memòria de qualitats i plànolsQue el contracte recull les qualitats i la superfície que t’han ensenyat, i què passa si canvien.
- Termini de lliuramentLa data compromesa, les penalitzacions per retard i en quins casos pots resoldre el contracte.
- Hipoteca de la promotoraCom es reparteix entre els habitatges i que el teu arriba a l’escriptura lliure de càrregues.
- Reserva i compravendaLes clàusules de la promotora, revisades per un advocat abans que signis res.
Preguntes freqüents
El que ens pregunten sobre obra nova.
Què passa amb els diners que lliuro abans del lliurament?
La promotora ha de garantir per llei les quantitats que pagues a compte, amb un aval bancari o una assegurança. Si l’habitatge no s’acaba o no es lliura en el termini pactat, les pots recuperar amb els seus interessos. Abans que paguis res comprovem que aquesta garantia existeix i cobreix el teu habitatge.
Quins impostos es paguen en comprar obra nova?
En la primera venda d’un habitatge nou es paga IVA, en lloc de l’impost de transmissions de la segona mà, i a més l’impost d’actes jurídics documentats de l’escriptura. Te’l calculem amb el teu cas abans de reservar.
He d’assumir la hipoteca de la promotora?
No, tret que tu vulguis. La hipoteca de l’edifici es reparteix entre els habitatges: a l’escriptura et pots subrogar en la teva part o comprar l’habitatge lliure de càrregues. Ho revisem al contracte.
Puc demanar canvis a l’habitatge?
Depèn de la promotora i de la fase de l’obra. Si te’ls accepten, que constin per escrit, amb el preu i el termini, abans de pagar-los.
Comercialització d’obra nova
La teva promoció, al carrer, a internet i en tres idiomes.
Unim un aparador a peu de carrer a la zona alta de Barcelona amb la captació digital, i preparem una estratègia pròpia per a cada promoció. T’expliquem cada contacte, cada visita i cada reserva.
- 01Aparador a la zona alta
La teva promoció exposada a peu de carrer a Via Augusta, amb atenció presencial a l’oficina.
- 02Captació digital
Fitxa pròpia al nostre web en tres idiomes i difusió en portals immobiliaris.
- 03Tres idiomes, i alemany
Web i fitxes en castellà, català i anglès. Per a compradors de parla alemanya, atenció directa del nostre fundador.
- 04Estratègia per promoció
Producte, preus i competència de la zona, i a quin comprador s’adreça cada tipologia.
- 05Assessorament contractual
Documentació de venda, reserves i contractes, fins a l’escriptura.
Buscaves una promoció que anunciàvem abans, com Santaló, Tona o Sabadell? Ja no la comercialitzem. A dalt tens les que tenim ara.
Col·legiats
Cada signatura, amb el seu número.
Advocat, administrador de finques i agent de la propietat immobiliària al mateix despatx. Pots comprovar cada col·legiació.
ICAB · col·legiat núm.48.200Advocat col·legiat
Col·legiat núm.6857Administrador de finques col·legiat
API · col·legiat núm.4143Agent de la propietat immobiliària
Registre núm. AICAT12533Agència inscrita