HabitaRetailHabitaRetail
Contacte

RetailTraspasos

Un negoci en marxa es compra amb els papers revisats.

Traspassos de bars, restaurants, botigues i negocis de tota mena a Barcelona. Revisem la llicència i la terrassa a l'Ajuntament, els deutes i la facturació, negociem el contracte amb el propietari del local i no es signa res sense estar condicionat a aquest contracte.

Llicència i terrassarevisades a l'Ajuntament
Arres condicionadesa la signatura del lloguer
Canvi de titularde la llicència, tramitat per nosaltres
Explica'ns el teu traspàsEt truquem i veiem en quin punt està i què cal revisar.

Protecció de dades. Responsable: HabitaRetail Consultoría, S.L. Finalitat: atendre la teva sol·licitud i, només si marques la segona casella, enviar-te immobles i novetats per correu electrònic i WhatsApp. Drets: accés, rectificació, supressió, oposició i la resta que reconeix la llei, escrivint a info@habitaretail.com. Més informació a la política de privacitat.

Les dues bandes

Traspasses o entres: t'acompanyem fins a la signatura.

Un traspàs té tres parts: qui se'n va, qui entra i el propietari del local. Les posem d'acord a totes tres.

Traspassar

Traspassa el teu negoci

  • Valoració del traspàsEl que val el teu negoci en marxa: ubicació, instal·lació, llicència, contracte i el que factura.
  • Difusió discretaEl presentem a compradors que ja hem filtrat, sense anunciar-lo als teus clients ni al teu equip.
  • Papers en ordre abans d'ensenyar-loLlicència, terrassa i certificats d'estar al corrent, preparats perquè el comprador no es faci enrere a mig camí.
  • El propietari del local, des del principiHi parlem per saber en quines condicions acceptarà qui entra.
Vull traspassar el meu negoci
Entrar

Agafa un negoci en marxa

  • Llicència revisada a l'AjuntamentQue existeix, que correspon al que s'hi fa i que es pot posar al teu nom.
  • Deutes i facturacióCertificats d'estar al corrent i revisió del que el negoci declara i documenta.
  • Contracte de lloguer negociatT'acompanyem en la negociació amb el propietari o amb el seu administrador.
  • Canvi de titularDesprés de signar, tramitem el canvi de nom de la llicència.
Veure traspassos disponibles

Ara en cartera

Veure tots els traspassos

Abans de pagar res

El que revisem en cada traspàs.

La majoria de traspassos que surten malament ho fan per alguna cosa que es podia haver comprovat abans del senyal.

  1. ?La llicència és correcta?La comprovem a l'Ajuntament: tipus, activitat autoritzada i que es pot transmetre.
  2. ?I la terrassa?Té la seva pròpia llicència i el seu propi tràmit. Veiem si és vigent, què ocupa i com passa al nou titular.
  3. ?Arrossega deutes?Demanem els certificats d'estar al corrent amb Hisenda i ho deixem reflectit a les arres i al contracte.
  4. ?Factura el que diu?Revisem el que el negoci declara i documenta. No donem per bona una xifra que no es pugui comprovar.
  5. ?Quant li queda al contracte?Durada, renda, garanties i si permet cedir el contracte o cal signar-ne un de nou.
  6. ?Què entra al preu?Instal·lació, maquinària i mobiliari, per escrit en un inventari.

El procés

Cinc passos, i el tercer és el que et protegeix.

Les arres es condicionen al contracte de lloguer. Si el propietari no signa, no hi ha traspàs, i queda escrit què passa amb els teus diners.

Parlem del teu traspàs
  1. 01

    Revisió

    Llicència d'activitat i de terrassa, deutes, facturació i contracte de lloguer. Abans de comprometre diners.

  2. 02

    Reserva

    Un senyal perquè el negoci deixi d'oferir-se mentre s'acaba la revisió.

  3. 03

    Arres condicionades

    El contracte d'arres queda condicionat a que se signi l'arrendament amb el propietari i a que el negoci estigui al corrent de pagaments.

  4. 04

    Contracte amb el propietari

    Se cedeix el contracte actual o se'n signa un de nou. Negociem durada, renda i garanties amb el propietari o amb el seu administrador.

  5. 05

    Signatura i canvi de titular

    Contracte de traspàs signat i, després, el canvi de nom de la llicència, que tramitem nosaltres.

Últimes operacions realitzades

Negocis que ja hem traspassat.

Veure totes les operacions tancades
  • Local traspassat a Sant Gervasi-GalvanyTraspassat

    Local

    Sant Gervasi-Galvany, Barcelona
  • Local traspassat a Sant Gervasi-GalvanyTraspassat

    Local

    Sant Gervasi-Galvany, Barcelona
  • Local traspassat a Sant Gervasi-GalvanyTraspassat

    Local

    Sant Gervasi-Galvany, Barcelona

Sense preus ni adreces, per respecte a qui va confiar en nosaltres.

El propietari del local

Sense el propietari no hi ha traspàs.

Qui entra es convertirà en el seu llogater, així que la seva signatura és imprescindible. Moltes vegades el propietari té el seu propi administrador, i el nostre client ens demana que l'acompanyem també en aquest contracte.

  • Cessió del contracteQui entra se subroga en el contracte actual, amb la durada i la renda que li quedin. Cal veure què diu el contracte i comunicar-ho com correspon.
  • Contracte nouEl propietari signa un contracte nou amb qui entra. Durada, renda, actualització, obres i garanties es negocien de nou.
  • Ets el propietari del local?Si el teu llogater vol traspassar, també podem treballar per a tu: revisem qui entra i negociem el contracte. Veure RetailPropietario →

Prefereixes obrir des de zero?

Busquem local per al teu negoci o la teva marca i revisem la llicència abans que signis.

Anar a RetailExpansión →

Tots els traspassos disponibles

Cerca per zona, tipus i preu al cercador.

Veure traspassos →

Ressenyes a Google

Ho expliquen els qui ja han traspassat.

Veure-les totes a Google
  • «Ayudaron a solventar toda adversidad, haciendo posible la operación, con la mayor profesionalidad.»
    Carlos Gabriel V.Traspàs de restaurant
  • «Un acompañamiento profesional y beneficioso para todas las partes implicadas en el traspaso.»
    Xesc M.Traspàs de restaurant
  • «Excelente experiencia con Francesc en el traspaso.»
    H. Z.Traspàs de negoci

Preguntes freqüents

El que ens pregunten sobre traspassos.

Només treballeu traspassos d'hostaleria?

No. La majoria són bars i restaurants, però també traspassem botigues, negocis de serveis i empreses. El que canvia és quina llicència cal revisar.

Què passa si el propietari del local no accepta?

Que no hi ha traspàs. Per això les arres es condicionen a la signatura del contracte d'arrendament i es deixa per escrit què passa amb el senyal si no s'arriba a signar.

És el mateix cedir el contracte que signar-ne un de nou?

No. Amb la cessió, qui entra es queda el contracte actual amb la seva durada i la seva renda. Amb un contracte nou, tot es negocia una altra vegada. Depèn del que digui el contracte i del que accepti el propietari.

Els deutes del negoci passen a qui entra?

Alguns poden passar. Per això demanem els certificats d'estar al corrent abans de signar i deixem al contracte qui respon del que és anterior al traspàs.

Qui s'encarrega de la llicència quan es fa el traspàs?

Nosaltres. Fem les consultes prèvies i ens reunim amb el tècnic de l'Ajuntament perquè tot quedi en regla. Després presentem el canvi de nom i seguim l'expedient fins que l'activitat queda a nom del nou titular.

Quant cobreu?

Depèn de l'operació i de qui ens l'encarrega. T'ho diem per escrit abans de començar.

Col·legiats

Cada signatura, amb el seu número.

Advocat, administrador de finques i agent de la propietat immobiliària al mateix despatx. Pots comprovar cada col·legiació.

  1. Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona
    ICAB · col·legiat núm.48.200Advocat col·legiat
  2. Administrador de Finques Col·legiat
    Col·legiat núm.6857Administrador de finques col·legiat
  3. Col·legis i associació d'agents immobiliaris, API
    API · col·legiat núm.4143Agent de la propietat immobiliària
  4. Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya, AICAT 12533
    Registre núm. AICAT12533Agència inscrita