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En ventaSant Gervasi-Galvany, BarcelonaRef. HR190
Local esquinero de 744 m² en Galvany
Local en esquina de 744 m² con 20 metros de fachada, en una de las zonas con más consultas y despachos de la parte alta de Barcelona. Fue centro médico. Se vende para reformar, en exclusiva.
- 744 m²construidos según Catastro
- 20,08 mde fachada en esquina
- 13bclave urbanística
- 4aseos, uno adaptado
- 10entidades catastrales
El local
En la calle Brusi, esquina con Sant Elies, en Sant Gervasi-Galvany.
- En esquinaMás de veinte metros de fachada con escaparates a Brusi.
- Sala de actosButacas en pendiente, como un teatro: algo muy poco habitual en un local.
- Se puede dividirDiez entidades en Catastro: un solo usuario o explotación por partes.
El local reúne en una sola superficie los bajos de un edificio en la esquina de Brusi con Sant Elies, con la entrada en la esquina y escaparates a Brusi. Desde la zona interior hay además una salida para carga y descarga.
Funcionó como centro médico hasta hace unos años y conserva esa distribución en dos niveles: quince estancias, un núcleo de aseos en cada nivel y un vestuario. Hay recepción con mostrador, consultas y despachos a lo largo de los pasillos, zonas de espera y una sala de actos con las butacas en pendiente. La última reforma es de 2000.
En Catastro son diez entidades independientes con uso de oficinas, así que permite comprarlo para un solo usuario o estudiar una explotación por partes.
Se vende para reformar. La estructura es de pilares: se puede quitar la tabiquería y trabajar en diáfano, o aprovechar parte de la distribución según la actividad.
Usos
Para qué sirve este local.
- Clínica o centro sanitario, su último uso
- Oficinas o sede de empresa, el uso que consta en Catastro
- Gimnasio o centro deportivo
- Espacio cultural o de eventos
- Comercio o showroom
Usos admitidos por la clave 13b del PGM (art. 303 de las Normas Urbanísticas). Cada actividad depende además del Pla d'usos del distrito, de los estatutos de la comunidad y de su licencia o comunicación. Antes de firmar te confirmamos si la tuya cabe.
Vídeo
El inmueble en vídeo.
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Distribución
Plano y urbanismo.
El proyecto de reforma da 611,87 m² útiles y 703,34 m² construidos en tres zonas: despachos junto al acceso, consultas y salas de espera, y área pública con sala de juntas y de reuniones.
El plano del proyecto puede no recoger cambios posteriores. El original completo se facilita a los interesados. Las medidas y la distribución exactas, en la documentación del inmueble.
Documentación
Los papeles, antes de la visita.
Te enviamos esta documentación si el inmueble te interesa, para que la revises antes de hacer una oferta.
Pedir la documentación- Consulta catastralLas diez entidades, con superficies y coeficientes.
- Plano del proyectoReforma para centro médico, a escala 1:50.
- Información urbanísticaClave 13b del PGM y parámetros aplicables.
La zona
Sant Gervasi-Galvany.
- La zonaGalvany, en la parte alta de Barcelona: una de las zonas con más consultas médicas y despachos de la ciudad.
El mapa muestra el barrio, no la dirección exacta. Es de Google Maps y usa sus cookies: se muestra si aceptas las de «Mapas y vídeos», aquí o en Configurar cookies.
Visitas e información
¿Te encaja? Cuéntanos.
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Escribir por WhatsAppInformación orientativa y sin valor contractual. Superficie construida según Catastro. El precio no incluye los impuestos ni los gastos de la compraventa.
Colegiados
Cada firma, con su número.
Abogado, administrador de fincas y agente de la propiedad inmobiliaria en el mismo despacho. Puedes comprobar cada colegiación.
ICAB · colegiado nº48.200Abogado colegiado
Colegiado nº6857Administrador de fincas colegiado
API · colegiado nº4143Agente de la propiedad inmobiliaria
Registro nº AICAT12533Agencia inscrita