RetailExpansión
Abre donde tu negocio tiene sentido.
Para marcas, franquicias y negocios que buscan local en Barcelona. Elegimos la ubicación con datos, comprobamos que tu actividad cabe en el local antes de que firmes y negociamos el contrato con un abogado. Si lo prefieres, hacemos de tu departamento de expansión. Y si el local que quieres está en venta, buscamos el inversor que lo compre y te lo alquile.
Marcas con las que hemos gestionado oportunidades inmobiliarias
Hemos cerrado operaciones y presentado locales a marcas, operadores y franquiciados de distintos sectores, trabajando directamente con sus responsables de expansión.
- Action
- McDonald’s
- Lidl
- Burger King
- Viena
- La Wash
- Deichmann
- Jysk
- Consum
- Pepco
- Oysters Menorca
- Sprinter
- Rossmann
- Bioconsum
- Condis
- TEDi
- NaturaSì
- Sorli
- Veritas
- Santa Gloria
- MGI
Método
Plan Retail 5
Cinco fases desde el mapa hasta la apertura. La tercera es la que más dinero ahorra.
Empezar mi búsqueda de local- 01
Ubicación
Zonas y calles que encajan con tu público, tu ticket medio y tu formato. Descartamos antes de visitar.
- 02
Estudio a 5 minutos
Lo que hay a cinco minutos a pie del local: población, competencia directa y comercios que atraen público, y conteo de paso peatonal en las franjas que importan a tu negocio.
- 03
Urbanismo y licencia
Antes de firmar, comprobamos que tu actividad cabe en ese local: usos admitidos, licencia, salida de humos, accesibilidad y obras necesarias. Lo revisa un abogado urbanista.
- 04
Negociación del contrato
Renta, carencia, duración, garantías, obras, cesión y traspaso. Negocia un abogado, de tu lado.
- 05
Firma y apertura
Contrato, tramitación de la licencia y coordinación hasta que abres la puerta.
Expansión delegada
Tu departamento de expansión, sin tenerlo en plantilla.
Para marcas que llegan a Barcelona o que quieren abrir varios locales sin montar un equipo propio. Trabajamos por mandato, como si fuéramos parte de tu empresa.
- Plan de aperturasZonas prioritarias, formato, superficie y renta objetivo, acordados contigo antes de buscar.
- Búsqueda y filtroRastreamos la oferta, también locales que aún no se anuncian, y descartamos lo que no encaja con tu plan.
- Informe de cada localEstudio a 5 minutos, fotos, planos, renta y viabilidad de la licencia. Decides con datos, sin viajar a cada visita.
- Negociación y licenciaNegociamos el contrato con un abogado y revisamos el urbanismo antes de la firma.
- Un solo interlocutorUna persona de contacto para todas tus aperturas en Barcelona y Catalunya, con seguimiento periódico de cada local en curso.
Lo que recibes de cada local
Decides con un informe, no con una visita.
Así es la ficha que te enviamos antes de que te desplaces. Pulsa cada apartado.
Zona
- Paso de genteAlto mañana y tarde, más bajo en agosto
- Competencia a 5 min3 operadores de tu sector
- LocomotorasSupermercado y farmacia en la misma acera
- TransporteFGC y bus a menos de 300 m
Lo bueno: público de barrio con poder adquisitivo y poca rotación de locales. A vigilar: un competidor directo a dos manzanas.
Local
- Superficie180 m² en planta baja + 60 m² altillo
- Fachada9 m a la calle principal, esquina
- Altura libre3,40 m
- EstadoDiáfano, con salida de humos a cubierta
Fotos, planos acotados y vídeo de la visita, en la carpeta del informe.
Renta
Referencia del eje: 32–40 €/m²
- Renta pedida6.500 €/mes
- Margen razonableCarencia de 3 meses por obras y escalado los dos primeros años
Licencia
- ComercioViable. Sin limitaciones de distancia en la zona.
- Restauración sin cocinaViable con condiciones: aforo y accesibilidad.
- Restauración con cocinaNo viable en este local.
Revisado por un abogado urbanista antes de que te desplaces.
Tu plan de aperturas
Cuéntanos qué buscas en dos minutos.
Al terminar ves tu plan de búsqueda resumido y nos lo envías con tus datos. Te decimos cómo lo trabajaríamos.
¿Qué actividad vas a abrir?
¿Qué formato necesitas?
¿Dónde?
Renta y plazo
Tu plan de búsqueda en Barcelona
Al enviarlo pasa al formulario de abajo; solo te faltan tus datos.
Formatos
Dónde te implantamos.
El formato decide la calle, la renta y el contrato. Trabajamos los cuatro.
Ahora en cartera
En alquilerLocal de 470 m² en esquina en el centro de Santa Coloma de Farners
Santa Coloma de Farners470 m²2.800 €/mes
Venta y alquilerLocal de 150 m² en Sant Gervasi, junto a Balmes
Sant Gervasi-Galvany, Barcelona150 m² · 1 baño298.000 €o 1.400 €/mes en alquiler
En ventaLocales de obra nueva en la Rambla del Gorg, Badalona
Badalona352–400 m²Desde 704.000 €
En ventaLocal esquinero de 744 m² en Galvany
Sant Gervasi-Galvany, Barcelona744 m²1.295.000 €
En ventaLocal con sótano en Josep Tarradellas, Les Corts
Les Corts, Barcelona133 m²450.000 €
El local perfecto no sirve si no admite tu actividad.
Cada año hay negocios que firman, hacen obra y descubren después que no pueden abrir. Revisamos la licencia y el urbanismo antes de la firma, no después.
Llamar al 93 828 76 87- Usos admitidos
- Licencia de actividad
- Salida de humos
- Accesibilidad
- Aforo
- Obras y permisos
¿El local que quieres está en venta?
No hace falta que lo compres. Buscamos un inversor que lo compre y te lo alquile, con el contrato atado antes de la compra.
Ir a RetailInversor →¿Buscas un negocio en marcha o quieres traspasar el tuyo?
Traspasos de restauración, comercio y servicios, con licencia, terraza y deudas revisadas.
Ir a RetailTraspasos →Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los negocios.
¿Cómo elegís la ubicación?
Con tu público y tu formato como punto de partida. Estudiamos lo que hay a cinco minutos a pie de cada opción y descartamos antes de visitar, para que solo veas locales que tienen sentido.
¿Revisáis la licencia antes de que firme?
Sí. Es la fase que más dinero ahorra: comprobamos que tu actividad cabe en el local, qué licencia necesitas y qué obras implica, antes de comprometerte.
¿Qué contratos negociáis?
Arrendamientos de local, traspasos, compraventas y derechos de superficie. Los negocia y redacta un abogado.
¿Trabajáis con franquicias y cadenas?
Sí, tanto en una primera apertura como en planes de varias ubicaciones en Barcelona y su área metropolitana.
¿Qué es la expansión delegada?
Que hacemos de departamento de expansión de tu marca en Barcelona y Catalunya: plan de aperturas, búsqueda, informes de cada local, negociación y licencia, con un solo interlocutor. Se pacta por mandato y por escrito.
¿Cuánto cuesta?
Depende del encargo: no es lo mismo una búsqueda que un plan de expansión o un traspaso. Te lo decimos por escrito antes de empezar.
Colegiados
Cada firma, con su número.
Abogado, administrador de fincas y agente de la propiedad inmobiliaria en el mismo despacho. Puedes comprobar cada colegiación.
ICAB · colegiado nº48.200Abogado colegiado
Colegiado nº6857Administrador de fincas colegiado
API · colegiado nº4143Agente de la propiedad inmobiliaria
Registro nº AICAT12533Agencia inscrita