2 habitacions · 2 banys
Escala A · planta baixa
- Disponibles2
- Útil interior65 – 70 m²
- Construïda76 – 82 m²
441.000 €des de, més IVA
Un edifici de 22 habitatges en cantonada, a tres carrers, a deu minuts a peu de l'estació de Sant Cugat Centre. Aerotèrmia, qualificació energètica A i recuperació d'aigües grises. Lliurament de claus previst el 30 d'octubre del 2027.
El solar ocupa una cantonada del centre de Sant Cugat amb front al Passeig de Sant Magí, al carrer de Santa Joaquima i al carrer de Sant Tomàs. L'edifici és un bloc a tres vents amb un pati interior principal i dos de secundaris, amb 22 habitatges de 2, 3 i 4 habitacions.
La part alineada al Passeig de Sant Magí puja fins a planta baixa més tres; la resta de l'edifici, cap a Santa Joaquima i Sant Tomàs, es queda en planta baixa més dos. A la planta tercera hi ha dos àtics amb terrassa sobre la coberta de l'escala B.
Hi ha dues escales independents. L'escala A entra pel Passeig de Sant Magí i dona servei a dotze habitatges; l'escala B entra pel carrer de Sant Tomàs i en serveix deu. Sota rasant hi ha dues plantes d'aparcament i trasters, amb accés per rampa.
Imatges virtuals orientatives d'habitatge tipus, sense valor contractual. El mobiliari, la decoració i els electrodomèstics que apareixen a les imatges no són objecte de contractació.
Aquests són els plànols dels habitatges que queden lliures. Les dues escales tenen distribucions diferents i dins de cadascuna la superfície canvia segons la planta i la porta.
Escala A, planta baixa, porta 1a. Sala menjador amb la cuina integrada al mateix espai, les dues habitacions a un costat i els dos banys agrupats al centre de la planta. Safareig independent al costat del rebedor.
Escala A, planta baixa, porta 2a. L'habitatge més econòmic dels que queden. Mateixa organització que la porta 1a però amb una mica menys de superfície a la sala i a les habitacions.
Porta 3a, disponible a planta primera i a planta segona. La tipologia més gran de les que queden: tres habitacions, dos banys, safareig i balcó corregut al Passeig de Sant Magí.
Porta A, disponible a planta primera i a planta segona. Entrada pel carrer de Sant Tomàs. Tres habitacions i dos banys en menys superfície que l'escala A, amb balcó al front de la sala.
Escala B, planta primera, porta C. L'únic habitatge d'un sol bany i l'únic amb superfície descoberta pròpia, 9,24 m² sobre el pati interior.
Plànols informatius, susceptibles de modificació per exigències tècniques, jurídiques o d'arquitectura. Superfícies orientatives. La superfície útil interior és la que figura al quadre de cada plànol.
Aquest és el repartiment per escala a dia d'avui, amb una fitxa per tipologia. Com que la promoció està molt venuda, la disponibilitat canvia d'una setmana a l'altra: confirma'ns què busques i et diem què queda en aquell moment.
Cada fitxa agrupa els habitatges disponibles del mateix tipus, amb el preu d'entrada. No publiquem el llistat habitatge per habitatge; te'l passem nosaltres.
Digues-nos quantes habitacions necessites, si t'interessa la planta baixa o una planta alta i amb quin pressupost treballes. Et confirmem quins habitatges queden en aquell moment, a quin preu i amb quina plaça d'aparcament, i organitzem la visita.
Preus sense IVA. Als imports indicats cal afegir-hi el 10 % d'IVA en el cas dels habitatges i el 21 % en el cas de les places d'aparcament i els trasters que s'adquireixin de manera independent, més les despeses d'Actes Jurídics Documentats, notaria i registre. Preus i superfícies segons tarifa de venda facilitada per la propietat amb data d'impressió 9 de septiembre de 2026. Disponibilitat subjecta a confirmació en el moment de la reserva.
L'edifici té dues plantes sota rasant amb accés per rampa des del carrer de Santa Joaquima. Les places i els trasters es venen a part de l'habitatge i no totes les places porten traster inclòs.
De les places disponibles, cinc s'ofereixen amb traster vinculat i la resta soltes. Queden també cinc trasters que es poden comprar per separat.
Imports sense IVA. Consulta'ns quines places queden a cada planta abans de decidir, perquè la superfície i l'accés varien força entre unes i altres.
Fonamentació profunda amb murs pantalla perimetrals, pilars de formigó armat i forjats reticulars. Façanes d'obra de maó arrebossada i pintada amb aïllament intermedi, planta baixa revestida de pedra natural i planta tercera resolta com a façana ventilada amb panells de laminat compacte tipus Trespa.
Vestíbuls amb paviment de pedra natural polida o gres porcellànic, porta d'entrada d'alumini i vidre amb videoporter, i un ascensor per escala amb portes automàtiques d'acer inoxidable.
Coberta plana invertida, amb una part accessible als veïns per a estenedors. L'aparcament té ventilació forçada, detecció d'incendis i il·luminació per detectors de presència.
Plaques fotovoltaiques en coberta que donen suport parcial als serveis comuns de l'edifici; no generen energia per als habitatges. Xarxa separativa d'aigües residuals i pluvials, amb recuperació d'aigües grises: l'aigua de dutxes i banyeres es tracta en una sala de l'aparcament i es reutilitza per a les cisternes dels inodors.
Sistema d'alarma Verisure amb instal·lació personalitzada sense cost inicial, subjecta a informe de riscos, amb quota mensual de connexió a central receptora a càrrec del comprador. No està inclòs com a dotació de l'habitatge.
Extracte de la memòria de qualitats de 10 de juny del 2026. Els acabats descrits es refereixen a un habitatge tipus i podran substituir-se per altres d'equivalents que mantinguin la funció per a la qual van ser prescrits, per raons tècniques, jurídiques o de producció.
Passeig de Sant Magí, 20 · 08172 Sant Cugat del Vallès. L'edifici ocupa la cantonada entre el Passeig de Sant Magí, el carrer de Santa Joaquima i el carrer de Sant Tomàs, a pocs metres de l'avinguda de Rius i Taulet.
L'estació de Sant Cugat Centre (FGC, línies S1, S2 i R8) queda a uns deu minuts caminant. En cotxe, Barcelona és a 16 km pels túnels de Vallvidrera (C-16), amb accés també a la C-58, la B-30 i l'AP-7.
Autobusos L1, L2, L3, L8, L9, B7 i B8 a l'entorn immediat.
Som agència col·laboradora en la comercialització d'aquesta promoció. Organitzem la visita, t'ajudem a reservar l'habitatge i revisem amb tu el contracte de compravenda sobre plànol, els avals de les quantitats lliurades a compte i el calendari de pagaments fins a l'escriptura.
HabitaRetail està formada per advocat col·legiat, administrador de finques col·legiat i API, i inscrita al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya.
Comercialitza: HabitaRetail, agència col·laboradora en la venda d'aquesta promoció. Les dades identificatives del promotor, la llicència d'obres i la resta de documentació de la promoció es faciliten al comprador amb la documentació precontractual, abans de qualsevol lliurament de quantitat.
Les imatges d'aquesta pàgina són recreacions virtuals orientatives sense valor contractual. Els plànols són informatius i les superfícies orientatives, susceptibles de modificació per exigències comercials, tècniques o jurídiques. Els acabats descrits corresponen a un habitatge tipus i podran substituir-se per altres d'equivalents que mantinguin la seva funció. La qualificació energètica A correspon a l'etiqueta en fase de projecte.
Els preus i la disponibilitat són els facilitats per la propietat i poden variar sense previ avís; no constitueixen oferta vinculant. La informació comercial no substitueix la documentació precontractual i contractual que es lliura abans de la signatura. Data de la informació de disponibilitat: 9 de septiembre de 2026.
Advocat col·legiat, administrador de finques col·legiat i API inscrit al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya
