El local

A pie de avenida, con almacén propio en el sótano

Ocupa la planta baja del edificio de Josep Tarradellas 91–95, a la derecha del vestíbulo, con escaparate y entrada directa desde la avenida.

Según el plano técnico, el local tiene 133,75 m² útiles: 61,20 m² en planta baja, con una zona de venta de 42,76 m² abierta al escaparate, despacho, distribuidor y aseo, y 72,55 m² en el sótano. Las dos plantas se comunican por una escalera interior.

En el Registro la finca consta con una superficie de 179,48 m², de los que 60,12 m² corresponden a la planta baja y 119,36 m² al sótano.

El sótano es un espacio amplio y diáfano, útil como almacén, archivo o trastienda. En el Registro consta como local comercial y el Catastro le asigna uso de oficinas.

Esquema de la fachada a la avenida. En azul, el local.

Usos

Qué actividades encajan

Comercio o showroom
Escaparate a la avenida y zona de venta abierta desde la entrada.
Despacho profesional u oficina
Es el uso que recoge el Catastro, con aseo en planta baja.
Servicios de atención al público
Agencias, gestorías o estudios que necesitan presencia a pie de calle.
Venta con stock
El sótano permite trabajar con stock en el propio local.

La implantación de cada actividad depende de la calificación urbanística, de la normativa de usos del distrito, de los estatutos de la comunidad y de la licencia o comunicación que corresponda.

Interior

Fachada e interior

Fotos de octubre de 2026, con la actividad actual todavía en el local. Se entrega vacío.

Fachada a la avenida, con el local marcado

Planta calle, zona posterior y acceso al sótano

Planos

Distribución por plantas

Planos trazados a partir del plano técnico de 1996, con las superficies útiles que recoge.

Dibujo orientativo, sin escala exacta. Las dos plantas están alineadas por el fondo del local y la línea de puntos marca la fachada. La distribución actual puede diferir en parte de la del plano; el plano original se facilita a los interesados.

Información técnica

Superficies, Catastro y energía

Superficies útiles del plano técnico, superficie registral, datos catastrales y certificado de eficiencia energética.

Superficies útiles según plano técnico

Planta baja	61,20
Zona de venta	42,76
Despacho	11,09
Distribuidor y escalera	4,35
Aseo	3,00
Sótano	72,55
Almacén	63,25
Distribuidor y escalera	9,30
Total	133,75

Superficies en m² del plano técnico de septiembre de 1996, visado por el Col·legi d'Enginyers Industrials de Catalunya. En el Registro, la finca consta con 179,48 m² (60,12 m² en planta baja y 119,36 m² en sótano).

Datos catastrales

Destino	Planta	Construida
Oficina	Altillo	22
Oficina	Planta 0, puerta 03	51
Elementos comunes		13
Total		86

Superficies en m² construidos según la consulta descriptiva y gráfica del Catastro de 21/09/2026. Referencia catastral 8322603DF2882C0201AU. Uso principal: oficinas. Año de construcción: 1978. Participación: 1,61 %.

El inmueble catastral 0201 no incluye el sótano ni refleja la distribución actual del local.

Certificado de eficiencia energética

A
B
C177 kWh/m² año · 30 kg CO₂/m² año
D
E
F
G

A, más eficienteG, menos eficiente

Calificación C, con un consumo de 177 kWh/m² al año y emisiones de 30 kg CO₂/m² al año. Registro Z3NPWGL7J, válido hasta el 03/10/2029.

Datos del inmueble

Ficha del local

Dirección	Avinguda de Josep Tarradellas 91–95, planta baja, 08029 Barcelona
Distrito	Les Corts
Superficie	133,75 m² útiles según plano técnico (planta baja 61,20 y sótano 72,55). Superficie registral: 179,48 m²
Plantas	Planta baja y sótano, comunicados por escalera interior
Edificio	Construido en 1978 según el Catastro, en régimen de propiedad horizontal
Uso catastral	Oficinas

Operación	Venta
Precio	450.000 €
Suministros	Electricidad y agua dados de alta
Gastos de comunidad	265,25 € al trimestre, cuota de participación del 1,61 %
IBI	176,18 € al trimestre
Certificado energético	Calificación C, válido hasta el 03/10/2029
Inspección técnica	Certificado de aptitud: apto con deficiencias leves (inspección de 10/06/2022), vigente hasta el 10/06/2032

Datos del Registro, del Catastro y de la documentación aportada por la propiedad. La nota simple y el resto de la documentación se facilitan a los interesados identificados.

Entorno

Una avenida con paso constante

El tráfico peatonal se concentra a mediodía y entre las 18 y las 20 h, y sube los viernes y sábados. Agosto es el mes más tranquilo.

En el entorno predomina la restauración, con unos 65 establecimientos, seguida de peluquerías, supermercados, panaderías, cafeterías y farmacias.

7.482peatones al día de media en el área
31.994residentes en un radio de unos 500 m
2,5–4×más paso en la avenida que en Rocafort o Entença

Estimaciones de geomarketing para un radio de unos 500 m alrededor del local. Datos orientativos.

Ubicación

Les Corts, sobre la avenida

La avenida de Josep Tarradellas une la plaza de Francesc Macià con la estación de Sants, entre Les Corts y l'Eixample. El local tiene la entrada y el escaparate directamente sobre la avenida, y la estación de metro de Entença (L5) queda a unos 400 m.

Avinguda de Josep Tarradellas 91–95
Planta baja
08029 Barcelona

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Visitas

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Avinguda Josep Tarradellas95

El local por dentro