El local

A peu d'avinguda, amb magatzem propi al soterrani

Ocupa la planta baixa de l'edifici de Josep Tarradellas 91–95, a la dreta del vestíbul, amb aparador i entrada directa des de l'avinguda.

Segons el plànol tècnic, el local té 133,75 m² útils: 61,20 m² en planta baixa, amb una zona de venda de 42,76 m² oberta a l'aparador, despatx, distribuïdor i lavabo, i 72,55 m² al soterrani. Les dues plantes es comuniquen per una escala interior.

Al Registre la finca hi consta amb una superfície de 179,48 m², dels quals 60,12 m² corresponen a la planta baixa i 119,36 m² al soterrani.

El soterrani és un espai ampli i diàfan, útil com a magatzem, arxiu o rebotiga. Al Registre consta com a local comercial i el Cadastre li assigna ús d'oficines.

Esquema de la façana a l'avinguda. En blau, el local.

Usos

Quines activitats hi encaixen

Comerç o showroom
Aparador a l'avinguda i zona de venda oberta des de l'entrada.
Despatx professional o oficina
És l'ús que recull el Cadastre, amb lavabo a la planta baixa.
Serveis d'atenció al públic
Agències, gestories o estudis que necessiten presència a peu de carrer.
Venda amb estoc
El soterrani permet treballar amb estoc al mateix local.

La implantació de cada activitat depèn de la qualificació urbanística, de la normativa d'usos del districte, dels estatuts de la comunitat i de la llicència o comunicació que correspongui.

Interior

Façana i interior

Fotos d'octubre de 2026, amb l'activitat actual encara al local. S'entrega buit.

Façana a l'avinguda, amb el local marcat

Planta carrer, zona posterior i accés al soterrani

Plànols

Distribució per plantes

Plànols traçats a partir del plànol tècnic de 1996, amb les superfícies útils que recull.

Dibuix orientatiu, sense escala exacta. Les dues plantes estan alineades pel fons del local i la línia de punts marca la façana. La distribució actual pot ser en part diferent de la del plànol; el plànol original es facilita als interessats.

Informació tècnica

Superfícies, Cadastre i energia

Superfícies útils del plànol tècnic, superfície registral, dades cadastrals i certificat d'eficiència energètica.

Superfícies útils segons plànol tècnic

Planta baixa	61,20
Zona de venda	42,76
Despatx	11,09
Distribuïdor i escala	4,35
Lavabo	3,00
Soterrani	72,55
Magatzem	63,25
Distribuïdor i escala	9,30
Total	133,75

Superfícies en m² del plànol tècnic de setembre de 1996, visat pel Col·legi d'Enginyers Industrials de Catalunya. Al Registre, la finca hi consta amb 179,48 m² (60,12 m² en planta baixa i 119,36 m² al soterrani).

Dades cadastrals

Destinació	Planta	Construïda
Oficina	Altell	22
Oficina	Planta 0, porta 03	51
Elements comuns		13
Total		86

Superfícies en m² construïts segons la consulta descriptiva i gràfica del Cadastre de 21/09/2026. Referència cadastral 8322603DF2882C0201AU. Ús principal: oficines. Any de construcció: 1978. Participació: 1,61 %.

L'immoble cadastral 0201 no inclou el soterrani ni reflecteix la distribució actual del local.

Certificat d'eficiència energètica

A
B
C177 kWh/m² any · 30 kg CO₂/m² any
D
E
F
G

A, més eficientG, menys eficient

Qualificació C, amb un consum de 177 kWh/m² l'any i emissions de 30 kg CO₂/m² l'any. Registre Z3NPWGL7J, vàlid fins al 03/10/2029.

Dades de l'immoble

Fitxa del local

Adreça	Avinguda de Josep Tarradellas 91–95, planta baixa, 08029 Barcelona
Districte	Les Corts
Superfície	133,75 m² útils segons plànol tècnic (planta baixa 61,20 i soterrani 72,55). Superfície registral: 179,48 m²
Plantes	Planta baixa i soterrani, comunicats per escala interior
Edifici	Construït el 1978 segons el Cadastre, en règim de propietat horitzontal
Ús cadastral	Oficines

Operació	Venda
Preu	450.000 €
Subministraments	Electricitat i aigua donats d'alta
Despeses de comunitat	265,25 € al trimestre, quota de participació de l'1,61 %
IBI	176,18 € al trimestre
Certificat energètic	Qualificació C, vàlid fins al 03/10/2029
Inspecció tècnica	Certificat d'aptitud: apte amb deficiències lleus (inspecció del 10/06/2022), vigent fins al 10/06/2032

Dades del Registre, del Cadastre i de la documentació aportada per la propietat. La nota simple i la resta de la documentació es faciliten als interessats identificats.

Entorn

Una avinguda amb pas constant

El trànsit de vianants es concentra al migdia i entre les 18 i les 20 h, i puja els divendres i dissabtes. L'agost és el mes més tranquil.

A l'entorn hi predomina la restauració, amb uns 65 establiments, seguida de perruqueries, supermercats, forns, cafeteries i farmàcies.

7.482vianants al dia de mitjana a l'àrea
31.994residents en un radi d'uns 500 m
2,5–4×més pas a l'avinguda que a Rocafort o Entença

Estimacions de geomàrqueting per a un radi d'uns 500 m al voltant del local. Dades orientatives.

Ubicació

Les Corts, sobre l'avinguda

L'avinguda de Josep Tarradellas uneix la plaça de Francesc Macià amb l'estació de Sants, entre les Corts i l'Eixample. El local té l'entrada i l'aparador directament a l'avinguda, i l'estació de metro d'Entença (L5) és a uns 400 m.

Avinguda de Josep Tarradellas 91–95
Planta baixa
08029 Barcelona

El mapa es carrega des de Google Maps, que pot instal·lar galetes de tercers.

Visites

Concertar una visita

HabitaRetail gestiona la comercialització d'aquest local. Les visites es concerten amb cita prèvia i s'acompanyen de la documentació de l'immoble.

L'equip d'HabitaRetail compta amb advocat col·legiat, administrador de finques col·legiat i agent de la propietat immobiliària (API), i està inscrit al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya.

HabitaRetail
Via Augusta 135, local 3, 08021 Barcelona
93 828 76 87
680 70 25 13 · WhatsApp
info@habitaretail.com

Avinguda Josep Tarradellas95

El local per dins