HabitaProprietario
La vostra proprietà, la nostra priorità
Vuoi vendere la tua proprietà?
Ti accompagniamo durante tutto il processo:
- Valutazione gratuita
- Piano Habita 5
- Visite guidate
- Servizio di progettazione
- Consulenza legale
- Dopo le vendite
Vuoi affittare la tua proprietà?
Ci occupiamo noi di tutto, così non devi preoccuparti di nulla:
- Valutazione della redditività
- Strategia di marketing
- Home staging e ristrutturazione express
- Selezione dell’inquilino
- Consulenza legale
Piano Habita 5
Il nostro impegno in 5 punti, dalla valutazione alla firma
Valoración y estudio de mercado
Analizamos operaciones comparables, competencia y características del inmueble para definir el precio de salida.
Revisión jurídica y urbanística
Revisamos cargas, catastro, cédula, ITE y posibles incidencias antes de comercializar.
Preparación del inmueble
Preparamos fotografía, planos y documentación, y valoramos qué mejoras pueden ayudar a vender mejor.
Comercialización
Seleccionamos los canales adecuados, gestionamos contactos y visitas y hacemos seguimiento de la operación.
Negociación, cierre y posventa
Gestionamos ofertas, arras, notaría y los trámites necesarios hasta cerrar la operación.
Soluzioni per i proprietari di casa
Gestione immobiliare, legale e patrimoniale in un unico team
Gestión patrimonial y alquileres
Nos ocupamos de la gestión diaria del inmueble y de la relación con el arrendatario.
Gestión integral del alquiler
Gestionamos la comercialización, selección del arrendatario, formalización del contrato, depósito de la fianza y seguimiento de los cobros durante toda la relación arrendaticia.
Interlocución con el inquilino
Centralizamos la comunicación con el arrendatario y hacemos seguimiento de incidencias, reparaciones, renovaciones y demás cuestiones derivadas del alquiler.
Control contractual, fiscal y jurídico
Controlamos vencimientos, actualizaciones de renta, garantías, obligaciones contractuales y las cuestiones jurídicas y fiscales vinculadas a la gestión del inmueble.
Administración de fincas
Gestión de comunidades con seguimiento directo, control económico y soporte jurídico.
Gestión integral de la comunidad
Preparación y asistencia a juntas, redacción de actas, presupuestos, liquidaciones, cuotas, derramas y seguimiento de los acuerdos adoptados.
Control económico, proveedores e incidencias
Supervisamos gastos, contratos y proveedores, hacemos seguimiento de averías e incidencias y coordinamos los trabajos necesarios.
Diagnóstico inicial de la comunidad
Revisamos la situación económica y documental de la comunidad, sus contratos y los principales asuntos pendientes antes de asumir la administración.
Consultoría jurídica inmobiliaria
Asesoramiento jurídico especializado en compraventas, arrendamientos y operaciones inmobiliarias.
Due Diligence jurídica y registral
Revisamos la situación registral, cargas, documentación del inmueble, situación arrendaticia y aquellas circunstancias jurídicas que puedan condicionar la operación.
Dirección y coordinación legal de la compraventa
Coordinamos jurídicamente la operación desde la negociación y las arras hasta la escritura, revisando documentación, plazos y condiciones acordadas.
Contratos de arrendamiento
Redactamos y revisamos contratos adaptados a cada operación, con especial atención a garantías, duración, obligaciones y causas de resolución.
Reformas y puesta a punto
Actuaciones orientadas a mejorar la presentación y comercialización del inmueble.
Reformas para maximizar valor
Analizamos qué actuaciones pueden mejorar realmente la comercialización del inmueble y coordinamos, cuando procede, los trabajos necesarios.
Home staging
Preparamos la presentación del inmueble para mejorar su imagen antes del reportaje fotográfico y del inicio de la comercialización.
Certificaciones y documentación técnica
Coordinamos la documentación técnica necesaria para vender, alquilar o gestionar correctamente el inmueble.
Certificado energético
Coordinamos la obtención y tramitación del certificado de eficiencia energética cuando resulte necesario para vender o alquilar.
Inspección Técnica del Edificio (ITE)
Hacemos seguimiento de la documentación relativa a la ITE y coordinamos las actuaciones técnicas necesarias con los profesionales correspondientes.
Información y certificados urbanísticos
Gestionamos o coordinamos la obtención de documentación urbanística necesaria para analizar el inmueble y las condiciones que le resultan aplicables.
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Se avete domande, siamo qui per aiutarvi
Come fa HabitaPropietario a determinare il giusto prezzo di affitto per la mia proprietà?
Utilizziamo un’analisi di mercato dettagliata, che prende in considerazione fattori quali l’ubicazione, le dimensioni e le caratteristiche dell’immobile, per determinare il prezzo di affitto adeguato.
Che tipo di pubblicità e promozione immobiliare offre HabitaPropietario?
Offriamo una varietà di strategie pubblicitarie, tra cui promozioni online, annunci su portali immobiliari riconosciuti e tecniche di marketing avanzate per massimizzare la visibilità del vostro immobile.
Come gestisce HabitaPropietario i rapporti con gli inquilini?
Offriamo una varietà di strategie pubblicitarie, tra cui promozioni online, annunci su portali immobiliari riconosciuti e tecniche di marketing avanzate per massimizzare la visibilità del vostro immobile.
Offrite servizi di gestione immobiliare?
Sì, offriamo servizi completi di gestione immobiliare come i seguenti:
- Gestione degli affitti per proprietari
- Manutenzione e riparazioni
- Consulenza fiscale per la vendita di immobili
- Servizi di vendita per i proprietari
- Valutazione gratuita delle abitazioni
Come viene gestito il processo di sfratto, se necessario?
Se è necessario uno sfratto, lo gestiamo in modo legale ed etico, seguendo tutte le leggi e i regolamenti locali per garantire un processo senza intoppi.
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