Nous vous présentons un projet exclusif de maisons de luxe dans le prestigieux quartier de Sant Gervasi-Galvany, à Barcelone. Ce projet, conçu par le célèbre cabinet d’architectes Cordero & Viñas et le cabinet d’architectes d’intérieur Somos Nido, offre une combinaison parfaite de design moderne et d’excellentes finitions.

Localisation et connexions

Stratégiquement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, ce projet bénéficie d’un emplacement imbattable, tous les services étant accessibles à pied. Il est très bien desservi par les véhicules privés et les transports publics, ce qui facilite la mobilité et l’accès à n’importe quel point de Barcelone.

Caractéristiques du bâtiment

Le bâtiment est composé de deux corps longitudinaux séparés par des cours intérieures et reliés par un noyau central. Il comprend des appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu’un parking et des locaux de stockage au sous-sol. L’accès principal se fait par la rue Santaló, où se trouve le hall d’entrée avec les différentes salles d’installation et le noyau de communication verticale.

Répartition des logements

• Rez-de-chaussée : quatre logements, deux donnant sur l’intérieur de l’îlot et deux sur la rue Santaló.
• Du 1er au 3e étage : cinq logements par étage, répartis autour de trois cours intérieures.
• 4ème étage : Quatre appartements avec accès à la terrasse commune avec piscine.

Espaces communs

L’ensemble dispose d’un espace commun sur le toit du bâtiment qui comprend une piscine peu profonde avec un système de chloration saline automatique et un solarium avec une terrasse flottante en bois pour l’utilisation en extérieur. En outre, le parking en sous-sol est équipé de toutes les installations nécessaires, y compris une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.

Efficacité énergétique

Le bâtiment a été conçu et construit pour améliorer l’efficacité énergétique, obtenant une note énergétique A pour les émissions et la consommation d’énergie, réduisant ainsi de manière significative la demande d’énergie pour le chauffage, la climatisation et l’eau chaude sanitaire.

Finitions et détails

• Hall d’entrée et accès : sol en grès cérame, murs lambrissés et décoration selon le projet.
• Ascenseurs : Deux ascenseurs électromécaniques de technologie avancée.
• Façades : maçonnerie apparente en briques de différentes teintes et isolation thermique.
• Fenêtres et portes : fenêtres en aluminium laqué avec stores motorisés et portes intérieures en chêne.

Typologies de logement

Logements de 3 chambres à coucher :

• Surface construite : 138,32 m² (124,61 m² à l’intérieur et 13,71 m² à l’extérieur).
• Distribution : 2 salles de bain, toilette, cuisine indépendante avec coin repas, salon-salle à manger avec accès à une grande terrasse.
• Prix : A partir de 1.230.000 € (demandez-nous pour des hauteurs différentes)

• Logements de 4 chambres (type 1) :
  • Surface construite : 201,20 m² (175,22 m² à l’intérieur et 25,98 m² à l’extérieur).
  • Distribution : 2 salles de bain, toilette, cuisine indépendante avec bureau, grand séjour avec accès à une grande terrasse.
  • Prix : A partir de 1.795.000 € (demandez-nous pour des hauteurs différentes)

• Logements de 4 chambres (type 2) :
  • Surface construite : 195,80 m² (179,46 m² à l’intérieur et 16,34 m² à l’extérieur).
  • Distribution : 2 salles de bains, toilettes, cuisine séparée, grand séjour avec espaces séparés pour la salle à manger et le salon, accès à une grande terrasse.
  • Prix : 1.824.000 €.

Domotique et technologie

Les logements sont équipés d’un système domotique avancé qui permet de contrôler l’éclairage, les stores, la climatisation et l’interphone vidéo à partir d’un écran tactile multifonctionnel ou via une application pour appareils mobiles intelligents.

Installations et services

• Climatisation et eau chaude : Système basé sur l’énergie aérothermique avec chauffage par le sol et climatisation froide par ventilo-convecteur.
• Éclairage : éclairage général avec des luminaires LED de haute qualité.
• Communications : Installation de fibres optiques, de câbles coaxiaux et de paires torsadées pour la téléphonie et les services à large bande.

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