HabitaRetail présente en exclusivité un terrain de premier ordre dans le secteur de “La Parada”, l’une des zones avec la plus grande projection résidentielle à Manresa, Barcelone. Il s’agit d’un bien classé comme terrain urbain à développer (SUD), entièrement intégré dans le PPU-007 (polygone d’action 3), dont la planification dérivée a déjà reçu l’approbation finale. La gestion du développement urbain est régie par le système de compensation, qui garantit une exécution professionnelle et une répartition équitable des avantages et des charges entre les propriétaires de la zone.

La surface est répartie en différentes sous-zones qui définissent le potentiel de construction réel du domaine :
1) Logements à revenus libres: la plupart des terrains résidentiels sont classés sous le code 1.4, pour le développement ouvert, qui permet le développement de logements multifamiliaux à revenus libres.
2) Logement social (VPO/HPO) : Dans le strict respect des règles d’urbanisme en vigueur, la zone réserve une partie spécifique sous le code 1.4p, exclusivement pour le logement public. Selon la cartographie urbaine du secteur, cette sous-zone a une superficie de 1 386,07 m².
3) Autres typologies : une petite réserve est également incluse sous le code 1.7 pour les maisons individuelles, complétant ainsi un produit immobilier très polyvalent.

En termes de volume, le terrain offre une surface brute constructible maximale de 0,69 m² st/m²s. Cela se traduit par un potentiel de construction total de 6.735,38 mètres carrés de plafond. La planification prévoit la construction de blocs isolés d’une hauteur de rez-de-chaussée + 3 étages (PB+3PP), ce qui permet d’utiliser le rez-de-chaussée à des fins commerciales, de bureaux, culturelles ou sociales, ce qui apporte une valeur ajoutée significative au développement futur.

Bien que le bien n’ait pas actuellement le statut de parcelle, l’exécution des travaux d’urbanisation et l’approbation définitive du remembrement étant en attente, sa situation est en gestion avancée.
Avec un marché local en hausse (croissance de 34,87% des transactions en 2024), cette parcelle de 10.167 m² cadastrale représente un investissement sûr pour les promoteurs à la recherche d’un développement résidentiel moderne et normativement consolidé.

DEMANDE AUJOURD’HUI LE DOSSIER COMPLET DU SITE ET ANALYSE EN DÉTAIL TOUTE LA DOCUMENTATION.

Chez HabitaRetail, nous sommes spécialisés dans la commercialisation d’actifs immobiliers, avec une expérience dans la vente de parcelles, de terrains et de projets d’investissement à fort potentiel. Nous travaillons avec des investisseurs, des promoteurs et des opérateurs, en apportant une vision stratégique et une connaissance du marché afin de maximiser la valeur de chaque actif.

Nous accompagnons chaque opération d’une approche juridique rigoureuse et d’une gestion professionnelle, garantissant des processus clairs, sécurisés et efficaces.

Notre engagement est d’offrir un service proche, sérieux et orienté vers les résultats, aligné sur les intérêts réels de chaque client.

Chez HabitaRetail, nous poursuivons notre mission qui consiste à mettre en relation des personnes et des entreprises avec des espaces.