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Plan Habita 5

Unser 5-Punkte-Versprechen – von der Bewertung bis zur Unterzeichnung

01

Valoración y estudio de mercado

Analizamos operaciones comparables, competencia y características del inmueble para definir el precio de salida.

02

Revisión jurídica y urbanística

Revisamos cargas, catastro, cédula, ITE y posibles incidencias antes de comercializar.

03

Preparación del inmueble

Preparamos fotografía, planos y documentación, y valoramos qué mejoras pueden ayudar a vender mejor.

04

Comercialización

Seleccionamos los canales adecuados, gestionamos contactos y visitas y hacemos seguimiento de la operación.

05

Negociación, cierre y posventa

Gestionamos ofertas, arras, notaría y los trámites necesarios hasta cerrar la operación.

Lösungen für Hauseigentümer

Immobilien-, Rechts- und Vermögensverwaltung aus einer Hand

Oficina de HabitaRetail en Barcelona

Gestión patrimonial y alquileres

Nos ocupamos de la gestión diaria del inmueble y de la relación con el arrendatario.

Gestión integral del alquiler

Gestionamos la comercialización, selección del arrendatario, formalización del contrato, depósito de la fianza y seguimiento de los cobros durante toda la relación arrendaticia.

Interlocución con el inquilino

Centralizamos la comunicación con el arrendatario y hacemos seguimiento de incidencias, reparaciones, renovaciones y demás cuestiones derivadas del alquiler.

Control contractual, fiscal y jurídico

Controlamos vencimientos, actualizaciones de renta, garantías, obligaciones contractuales y las cuestiones jurídicas y fiscales vinculadas a la gestión del inmueble.

Administración de fincas

Gestión de comunidades con seguimiento directo, control económico y soporte jurídico.

Gestión integral de la comunidad

Preparación y asistencia a juntas, redacción de actas, presupuestos, liquidaciones, cuotas, derramas y seguimiento de los acuerdos adoptados.

Control económico, proveedores e incidencias

Supervisamos gastos, contratos y proveedores, hacemos seguimiento de averías e incidencias y coordinamos los trabajos necesarios.

Diagnóstico inicial de la comunidad

Revisamos la situación económica y documental de la comunidad, sus contratos y los principales asuntos pendientes antes de asumir la administración.

Consultoría jurídica inmobiliaria

Asesoramiento jurídico especializado en compraventas, arrendamientos y operaciones inmobiliarias.

Due Diligence jurídica y registral

Revisamos la situación registral, cargas, documentación del inmueble, situación arrendaticia y aquellas circunstancias jurídicas que puedan condicionar la operación.

Dirección y coordinación legal de la compraventa

Coordinamos jurídicamente la operación desde la negociación y las arras hasta la escritura, revisando documentación, plazos y condiciones acordadas.

Contratos de arrendamiento

Redactamos y revisamos contratos adaptados a cada operación, con especial atención a garantías, duración, obligaciones y causas de resolución.

Reformas y puesta a punto

Actuaciones orientadas a mejorar la presentación y comercialización del inmueble.

Reformas para maximizar valor

Analizamos qué actuaciones pueden mejorar realmente la comercialización del inmueble y coordinamos, cuando procede, los trabajos necesarios.

Home staging

Preparamos la presentación del inmueble para mejorar su imagen antes del reportaje fotográfico y del inicio de la comercialización.

Certificaciones y documentación técnica

Coordinamos la documentación técnica necesaria para vender, alquilar o gestionar correctamente el inmueble.

Certificado energético

Coordinamos la obtención y tramitación del certificado de eficiencia energética cuando resulte necesario para vender o alquilar.

Inspección Técnica del Edificio (ITE)

Hacemos seguimiento de la documentación relativa a la ITE y coordinamos las actuaciones técnicas necesarias con los profesionales correspondientes.

Información y certificados urbanísticos

Gestionamos o coordinamos la obtención de documentación urbanística necesaria para analizar el inmueble y las condiciones que le resultan aplicables.

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Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie Fragen haben, sind wir für Sie da

Wie ermittelt HabitaPropietario den richtigen Mietpreis für meine Immobilie?

Anhand einer detaillierten Marktanalyse, die Faktoren wie Lage, Größe und Eigenschaften der Immobilie berücksichtigt, ermitteln wir den angemessenen Mietpreis.

Kontakt

Wir bieten eine Vielzahl von Werbestrategien, darunter Online-Promotions, Anzeigen auf anerkannten Immobilienportalen und fortschrittliche Marketingtechniken, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren.

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Ja, wir bieten Ihnen eine umfassende Immobilienverwaltung mit folgenden Leistungen an:

  • Verwaltete Mietverwaltung für Vermieter
  • Wartung und Reparaturen
  • Steuerliche Beratung bei der Veräußerung von Immobilien
  • Verkaufsdienstleistungen für Eigentümer
  • Kostenlose Bewertung von Wohnhäusern

Wenn eine Zwangsräumung notwendig ist, gehen wir rechtlich und ethisch korrekt vor und befolgen alle örtlichen Gesetze und Vorschriften, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Erlebnisse

"Nachdem ich mehrere Agenturen besucht hatte, entschied ich mich für 'HabitaRetail'. Alles sehr professionell, mit Lösungen und Optionen für jede Klärung, die ich brauchte. Außerdem waren die Schritte, die sie unternommen haben, vom ersten Tag an, an dem ich sie kontaktierte, völlig transparent. Sie haben mir Vertrauen, Sicherheit und Schnelligkeit bei den Informationen und Unterlagen gegeben, die ich für den Kauf eines Hauses benötige. Absolute Hingabe! Sie haben meine Zeit nicht verschwendet. Vielen Dank, besonders an Herrn Daniel Laviada!"
Abel H.
Privatperson - HabitaComprador
"Wir haben unsere Wohnung in BCN mit ihnen gekauft und es war ein großer Erfolg. Daniel hat uns sehr geholfen und uns während des gesamten Prozesses begleitet. Die Behandlung war großartig und wir sind sehr zufrieden. 100%ig empfehlenswert"
Jose Miguel Villanueva
Privatperson - HabitaComprador
"Ich hatte die Gelegenheit, meine Räumlichkeiten (Restaurant) mit Habitaretail zu übertragen, und ich kann mich nur für ihre Arbeit bedanken. Eine professionelle und vorteilhafte Begleitung für alle an der Übertragung beteiligten Parteien. Stets erreichbar und verfügbar für alle Fragen, die sich im Zusammenhang mit der Übertragung ergaben, sowie eine perfekte Vermittlung zwischen allen beteiligten Parteien. Sehr zufrieden mit allem und am Ende haben wir erreicht, was wir uns vorgenommen hatten. Danke!"
Xesc Musa
Selbstständig - RetailExpansion
"Daniel Laviada, Eigentümer von HabitaRetail, ist ein ausgezeichneter Fachmann, sehr ehrlich und fleißig. Außerdem verfügt er über eine ausgezeichnete Marktkenntnis und befindet sich in einem ständigen Prozess der Expansion und Innovation. Sie können ihm die Suche nach Ihrer Wohnung anvertrauen oder ihm vertrauensvoll Ihre Immobilie überlassen. Ich habe dank seiner Bemühungen eine außergewöhnliche Wohnung. Sehr empfehlenswert."
Cecilia Tilli
Privatperson - HabitaMieter
"Sehr professioneller Service. Sehr zu empfehlen."
Oriol Moré Roca
Privatperson - HabitaEigentümer
"Sehr professionell und hilfreich. Der Eigentümer ist Anwalt und kennt sich mit den Gesetzen der Branche bestens aus. Er hat uns nicht nur bei der Wohnungssuche geholfen, sondern auch bei dem ganzen Prozess. Wir waren sehr verloren mit all den rechtlichen und administrativen Dingen. 100%ig empfehlenswert."
Irene M.M
Privatperson - HabitaKäufer
"Daniel hat uns bei der Wohnungssuche mit so viel Freundlichkeit und Liebe zum Detail geholfen, dass ich die Vermittlung durch seine Agentur sehr empfehlen würde! Er hat uns bei allem beraten, was man beim Kauf einer Wohnung beachten sollte, hat uns bei der Besichtigung nie gehetzt, uns mit dem Verkäufer geholfen, Termine zu vereinbaren usw.... Ein Immobilienmakler, den Sie bei einer solchen Investition unbedingt an Ihrer Seite haben möchten :)"
Thomas CLEMENT
Privatperson - HabitaComprador
"Ausgezeichneter Service. Sowohl rechtlich und professionell als auch persönlich, wir sind sehr dankbar! Wir werden sie auf jeden Fall in unsere Kontaktliste aufnehmen. Nochmals vielen Dank!
LAURA GISPERT PONS
Privatperson - HabitaEigentümer
Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da