HabitaRetailCal Tupi 1.900.000 € ← Tornar a la fitxa Concertar una visita
← Tornar a la fitxa Façana principal de Cal Tupi amb l'olivera del pati d'accés
Ribera d'Ondara · La Segarra · Lleida

Cal Tupi

Quatre edificis de pedra dins d'un mateix recinte tancat, sobre 1.779 m² de terreny.

1.900.000 €Venda en exclusiva
949,56 m²construïts
Veure el conjunt

En reproduir el vídeo es carrega contingut de YouTube, que pot instal·lar galetes de tercers.

El conjunt

No és una casa.
És un recinte sencer.

Cal Tupi ocupa una parcel·la sencera al nucli antic d'un poble de la Segarra. Dins del mur hi ha una casa familiar, un segon edifici amb dos habitatges i garatges, un poliesportiu cobert amb piscina climatitzada i un petit bar de jardí.

Els quatre cossos es van construir i rehabilitar integralment cap a 2010–2011, amb la descripció i l'ampliació d'obra nova ja formalitzades en escriptura pública.

El conjunt admet usos molt diferents: residència familiar amb allotjament per a convidats o servei, casa multigeneracional, seu d'empresa amb habitatge o explotació d'allotjament turístic: dos dels habitatges ja estan inscrits al Registre de Turisme de Catalunya.

a

Casa principal

365,37 m² construïts · 259,54 m² útils · tres plantes
  • Planta primera (116,23 m²): dormitori principal en suite de 18,54 m² amb vestidor de 8,29 m² i bany de 8,30 m², dos dormitoris dobles de 12,13 i 12,47 m², un quart dormitori de 6,62 m², segon bany i terrassa de 6,07 m².
  • Planta baixa (124,57 m²): cuina de 24,95 m² oberta a office, sala d'estar-menjador de 47,56 m², vestíbul de 15,20 m², bany i balcó de 3,42 m².
  • Planta semisoterrani (124,57 m²): sala de 48,66 m², safareig, rebost, traster, bany i sala d'instal·lacions.
  • Ascensor interior per a tres persones que comunica les tres plantes i aspiració centralitzada.
b

Edifici de dos habitatges i garatges

401,49 m² construïts · 309,12 m² útils · dues plantes
  • Planta superior (185,06 m²): dos habitatges independents, cadascun amb dos dormitoris, bany i sala d'estar-menjador-cuina de 29,30 i 37,24 m². El segon disposa d'una terrassa de 23,53 m².
  • Planta inferior (216,72 m²): dos garatges de 68,41 i 49,61 m² amb tres portes basculants, entrada amb escala i dues sales d'instal·lacions.
  • Accés doble: directe des del carrer i des de l'interior del recinte.
c

Poliesportiu climatitzat

169 m² construïts
  • Piscina coberta de 41,64 m² de làmina d'aigua, amb jacuzzi, natació a contracorrent i climatització d'aigua i d'aire.
  • Zona de relax de 53,53 m² al voltant de la piscina, amb grans finestrals a la vall.
  • Sauna, gimnàs, vestidor, bany complet i sala de màquines de 16,75 m².
  • Coberta amb 20 kW de panells fotovoltaics.
d

Edificació auxiliar de la zona de bany

13 m² construïts
  • Petita cuina i barra de bar al costat del solàrium exterior.
Exteriors

Pati, jardí i solàrium

Jardí interior amb gespa i mur de pedra
Jardí interior del recinte
Pati d'accés empedrat amb olivera
Pati d'accés
Camí empedrat al costat del mur perimetral
Passeig perimetral
Façana de l’edifici de garatges amb tres portes basculants
Garatges
Vista del conjunt des del jardí
El conjunt des del jardí
Solàrium exterior amb gandules sobre la coberta
Solàrium
Coberta amb panells fotovoltaics i camps al fons
Coberta fotovoltaica
Interiors

Sales d'estar, cuines i dormitoris

Les estances es reparteixen entre la casa principal i els dos habitatges del segon edifici. Cuines equipades, sales d'estar amb sortida a terrassa i dormitoris orientats als camps de la Segarra.

Selecció d'imatges de les diferents estances del conjunt. La correspondència exacta de cada estança amb el seu edifici es detalla al dossier i als plànols.

Sala d'estar àmplia amb sofàs i finestrals
Sala d'estar
Cuina equipada amb illa i electrodomèstics d’acer
Cuina
Sala d'estar amb vistes a la vall
Sala d'estar
Sala d'estar amb llar de foc i sofà blanc
Zona de dia
Sala de lectura amb butaques i finestrals
Sala de lectura
Menjador obert a la cuina
Menjador i cuina
Menjador amb taula de fusta
Menjador
Sala d'estar amb sostre inclinat
Sala d'estar
Cuina compacta equipada
Cuina
Dormitori doble amb finestral
Dormitori doble
Dormitori amb vistes al camp
Dormitori
Bany complet amb dutxa i doble lavabo
Bany
Despatx amb taula de treball
Despatx
Bugaderia amb dues rentadores i assecadora
Bugaderia
Menjador al costat del finestral amb vistes al camp
Menjador
Zona d'aigües

Piscina climatitzada,
els dotze mesos

Un edifici propi alberga una piscina de 41,64 m² de làmina d'aigua, amb climatització d'aigua i d'aire, jacuzzi i natació a contracorrent, més 53,53 m² de zona de relax al voltant.

Piscina interior climatitzada amb sostre blau i gandules
Piscina coberta amb finestrals a la vall
Grans finestrals a la vall
Gimnàs amb bicicleta el·líptica i banc de peses
Gimnàs

Natació a contracorrent

Permet nedar de manera contínua en una piscina interior d'ús privat.

Sauna per a quatre

Amb vestidor i bany complet dins del mateix edifici.

Gimnàs equipat

Bicicleta estàtica, el·líptica i banc de peses inclosos.

Plànols

Distribució
planta per planta

Aixecament de l'estat actual realitzat per arquitecte tècnic el febrer de 2023, amb les superfícies construïdes i útils de cada planta.

Feu clic sobre qualsevol plànol per ampliar-lo. Joc complet en format original disponible a petició.

Plànol de la planta semisoterrani de la casa principal
Casa principal · planta semisoterrani · 124,57 m² construïts
Plànol de la planta baixa de la casa principal
Casa principal · planta baixa · 124,57 m² construïts
Plànol de la planta primera de la casa principal
Casa principal · planta primera · 116,23 m² construïts
Plànol de la planta inferior del segon edifici, amb els garatges
Segon edifici · garatges i instal·lacions · 216,72 m² construïts
Plànol de la planta dels dos habitatges del segon edifici
Segon edifici · dos habitatges · 185,06 m² construïts
Plànol de l’edifici de la piscina coberta
Piscina coberta, sauna i gimnàs · 168,64 m² construïts
Instal·lacions

Pensada per funcionar sola

El conjunt es va dissenyar amb redundància en energia, aigua i calefacció. Les sales tècniques del semisoterrani concentren tots els sistemes.

Sala tècnica amb col·lectors de calefacció
CalefaccióDoble caldera: biomassa amb sitja d'emmagatzematge de 25 m³ i gasoil amb dipòsit de 3.000 litres
Energia solar20 kW de panells fotovoltaics sobre la coberta del poliesportiu, amb bateries d’acumulació
Suport elèctricGenerador elèctric propi
AiguaDipòsit d'aigua potable de 20 m³
Casa principalAscensor per a tres persones i aspiració centralitzada
GaratgesDos garatges amb tres portes basculants

L'estat de conservació i funcionament de les instal·lacions es pot verificar en visita tècnica.

Vista dels camps de la Segarra des de l’interior de l’habitatge
Entorn

La Segarra

El conjunt es troba en un dels petits nuclis del municipi de Ribera d'Ondara, a l'altiplà de la Segarra, per sobre dels 500 metres d'altitud. Són pobles que conserven bona part de la seva trama medieval. La finca ocupa l'extrem del nucli i dona directament a camp obert.

  • Cerveramenys de 10 km
  • Autovia A-2 (Lleida–Barcelona)accés proper
  • Igualada~35 km
  • Lleida~60 km
  • Barcelona~100 km

Distàncies aproximades per carretera.

Vista aèria zenital del conjunt i les seves cobertes
El recinte des de l’aire
Dades

Fitxa registral, cadastral i tècnica

SituacióNucli urbà al municipi de Ribera d'Ondara (la Segarra, Lleida). Adreça exacta, dades registrals i referències cadastrals a disposició de compradors acreditats.
ComposicióUna finca registral amb dues referències cadastrals i quatre edificacions
Superfície de solar1.779,84 m² segons escriptura
Ocupació en planta523,99 m²
Superfície construïda949,56 m², més 33,02 m² de balcons i terrasses
Superfície útil716,41 m²
Any de construcció i reforma2010, amb rehabilitació integral el 2010 i 2011 segons cadastre
Cèdules d'habitabilitatCasa principal: segona ocupació, 188,55 m² útils, ocupació màxima de 10 persones, vigent fins al 2038
Segon edifici: segona ocupació, 342,79 m² útils, ocupació màxima de 8 persones, vigent fins al 2031
Certificat energèticCasa principal · qualificació B · vigent fins al 2033
Consum i emissions64 kWh/m²·any · 12 kg CO₂/m²·any
Allotjament turísticDos habitatges inscrits al Registre de Turisme de Catalunya
IBI439,36 € en l'exercici 2023, sumades les dues referències cadastrals
CàrreguesEs transmetrà lliure de càrregues, gravàmens, arrendataris i ocupants
B
Qualificació energètica64 kWh/m²·any · 12 kg CO₂/m²·any

Dades extretes de l'escriptura de descripció de finca i ampliació d'obra nova, de la consulta cadastral i dels certificats aportats per la propietat. L'adreça exacta, els números registrals i cadastrals i la documentació completa (escriptura, plànols per plantes, cèdules, certificat energètic i inscripcions turístiques) es faciliten a compradors acreditats, prèvia identificació.

Visites

Concertar una visita

Comercialitzem Cal Tupi en exclusiva. Les visites es coordinen prèviament amb la propietat i s'acompanyen del dossier documental complet.

HabitaRetail Consultoria
Via Augusta 135, local 3 · 08021 Barcelona
93 828 76 87
680 70 25 13 · WhatsApp
info@habitaretail.com