HabitaPropietari
La teva propietat, la nostra prioritat
Vols vendre la teva propietat?
T’acompanyem en tot el procés:
- Valoració gratuïta
- Pla Habita 5
- Visites guiades
- Servei de disseny
- Assessorament jurídic
- Post venda
Vols llogar el teu immoble?
Ens encarreguem de tot perquè no tinguis preocupacions:
- Valoració de rendibilitat
- Estratègia de màrqueting
- Home staging i reforma express
- Selecció d’inquilins
- Assessorament jurídic
Pla Habita 5
El nostre compromís en 5 punts, des de la valoració fins a la signatura
Valoración y estudio de mercado
Analizamos operaciones comparables, competencia y características del inmueble para definir el precio de salida.
Revisión jurídica y urbanística
Revisamos cargas, catastro, cédula, ITE y posibles incidencias antes de comercializar.
Preparación del inmueble
Preparamos fotografía, planos y documentación, y valoramos qué mejoras pueden ayudar a vender mejor.
Comercialización
Seleccionamos los canales adecuados, gestionamos contactos y visitas y hacemos seguimiento de la operación.
Negociación, cierre y posventa
Gestionamos ofertas, arras, notaría y los trámites necesarios hasta cerrar la operación.
Solucions per a propietaris
Gestió immobiliària, jurídica i patrimonial en un sol equip
Gestión patrimonial y alquileres
Nos ocupamos de la gestión diaria del inmueble y de la relación con el arrendatario.
Gestión integral del alquiler
Gestionamos la comercialización, selección del arrendatario, formalización del contrato, depósito de la fianza y seguimiento de los cobros durante toda la relación arrendaticia.
Interlocución con el inquilino
Centralizamos la comunicación con el arrendatario y hacemos seguimiento de incidencias, reparaciones, renovaciones y demás cuestiones derivadas del alquiler.
Control contractual, fiscal y jurídico
Controlamos vencimientos, actualizaciones de renta, garantías, obligaciones contractuales y las cuestiones jurídicas y fiscales vinculadas a la gestión del inmueble.
Administración de fincas
Gestión de comunidades con seguimiento directo, control económico y soporte jurídico.
Gestión integral de la comunidad
Preparación y asistencia a juntas, redacción de actas, presupuestos, liquidaciones, cuotas, derramas y seguimiento de los acuerdos adoptados.
Control económico, proveedores e incidencias
Supervisamos gastos, contratos y proveedores, hacemos seguimiento de averías e incidencias y coordinamos los trabajos necesarios.
Diagnóstico inicial de la comunidad
Revisamos la situación económica y documental de la comunidad, sus contratos y los principales asuntos pendientes antes de asumir la administración.
Consultoría jurídica inmobiliaria
Asesoramiento jurídico especializado en compraventas, arrendamientos y operaciones inmobiliarias.
Due Diligence jurídica y registral
Revisamos la situación registral, cargas, documentación del inmueble, situación arrendaticia y aquellas circunstancias jurídicas que puedan condicionar la operación.
Dirección y coordinación legal de la compraventa
Coordinamos jurídicamente la operación desde la negociación y las arras hasta la escritura, revisando documentación, plazos y condiciones acordadas.
Contratos de arrendamiento
Redactamos y revisamos contratos adaptados a cada operación, con especial atención a garantías, duración, obligaciones y causas de resolución.
Reformas y puesta a punto
Actuaciones orientadas a mejorar la presentación y comercialización del inmueble.
Reformas para maximizar valor
Analizamos qué actuaciones pueden mejorar realmente la comercialización del inmueble y coordinamos, cuando procede, los trabajos necesarios.
Home staging
Preparamos la presentación del inmueble para mejorar su imagen antes del reportaje fotográfico y del inicio de la comercialización.
Certificaciones y documentación técnica
Coordinamos la documentación técnica necesaria para vender, alquilar o gestionar correctamente el inmueble.
Certificado energético
Coordinamos la obtención y tramitación del certificado de eficiencia energética cuando resulte necesario para vender o alquilar.
Inspección Técnica del Edificio (ITE)
Hacemos seguimiento de la documentación relativa a la ITE y coordinamos las actuaciones técnicas necesarias con los profesionales correspondientes.
Información y certificados urbanísticos
Gestionamos o coordinamos la obtención de documentación urbanística necesaria para analizar el inmueble y las condiciones que le resultan aplicables.
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Pis d´obra nova de lloguer a Sant Josep, L´Hospitalet
Carrer del Canigó, L'Hospitalet de Llobregat, EspanyaPreguntes freqüents
Tens dubtes, som aquí per ajudar-te
Com determina HabitaPropietari el preu de lloguer adequat per a la meva propietat?
Utilitzem una anàlisi de mercat detallada, que considera factors com la ubicació, la mida i les característiques de la propietat, per determinar el preu de lloguer adequat.
Quin tipus de publicitat i promoció de propietat ofereix HabitaPropietari?
Oferim una varietat d’estratègies de publicitat, incloent promocions en línia, anuncis en portals immobiliaris reconeguts i tècniques de màrqueting avançades per maximitzar la visibilitat de la teva propietat.
Com gestiona HabitaPropietari les relacions amb els llogaters?
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Ofereixen serveis de gestió de propietat?
Sí, oferim serveis complets de gestió de propietat com els següents:
- Maneig de lloguer gestionat per a propietaris
- Manteniment i reparacions
- Assessorament fiscal per a la venda d’immoble
- Serveis de venda per a propietaris
- Taxació gratuïta d’habitatges
Com es maneja el procés de desallotjament en cas de ser necessari?
En cas de ser necessari un desallotjament, el manegem de manera legal i ètica, seguint totes les lleis i regulacions locals per assegurar un procés sense problemes.
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