HabitaRetail presenta questa proprietà unica a La Seu d’Urgell, un immobile con una propria identità, composto da diversi edifici indipendenti e da un’ampia area esterna, ideale sia per uso residenziale che per chi apprezza un ambiente privato, versatile e di grande presenza.

La proprietà si trova su un terreno che, ai fini catastali, combina terreni urbani e rurali. Sebbene la superficie catastale ufficiale sia di 2.612 m², una recente indagine topografica indica che la superficie totale effettiva è di 2.781,85 m².

Il complesso ha una superficie edificata totale di 707 m², secondo il catasto, ed è composto da diversi edifici differenziati che forniscono una grande ricchezza funzionale alla proprietà.

L’abitazione principale, corrispondente all’Edificio 2, occupa una superficie di 217,19 m² e si sviluppa su due piani. Secondo le informazioni del Comune, si tratta di un vecchio fienile che è stato completamente ristrutturato per essere utilizzato come abitazione, conservando così il carattere originale della proprietà in una configurazione abitabile e consolidata.

La seconda abitazione, nota come Casa Vella o Edificio 3, ha quattro piani e una superficie di 129,39 m². Storicamente è stata utilizzata come abitazione per gli ex proprietari su un piano e per i mediatori sull’altro, mentre il resto è stato utilizzato come magazzino, il che le conferisce un valore patrimoniale e una configurazione unica all’interno del complesso.

La proprietà comprende anche un magazzino separato, l’Edificio 1, di 48,65 m² costruito su un unico piano, un’ex cappella attualmente utilizzata come magazzino, oltre a un grande edificio utilizzato come garage di 200 m².

All’esterno, la proprietà offre un ambiente particolarmente attraente, con un ampio giardino di 1.314,46 m², una piscina di 49,58 m² e diverse aree di accesso e patii per un totale di 819,51 m². Tutto questo fa sì che la proprietà sia molto spaziosa, con una grande privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

Si tratta di una proprietà difficile da trovare in termini di volume, diversità degli edifici e qualità degli spazi esterni, in un contesto naturale privilegiato a La Seu d’Urgell, con ottimi collegamenti con Andorra e i Pirenei.

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