{"id":60140,"date":"2026-01-25T12:16:39","date_gmt":"2026-01-25T11:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitaretail.com\/property\/grand-terrain-a-batir-residentiel\/"},"modified":"2026-01-25T12:38:37","modified_gmt":"2026-01-25T11:38:37","slug":"grand-terrain-a-batir-residentiel","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.habitaretail.com\/fr\/property\/grand-terrain-a-batir-residentiel\/","title":{"rendered":"Grand terrain \u00e0 b\u00e2tir r\u00e9sidentiel"},"content":{"rendered":"\n

HabitaRetail pr\u00e9sente en exclusivit\u00e9 un terrain de premier ordre dans le secteur de “La Parada”, l’une des zones avec la plus grande projection r\u00e9sidentielle \u00e0 Manresa, Barcelone. Il s’agit d’un bien class\u00e9 comme terrain urbain \u00e0 d\u00e9velopper (SUD)<\/strong>, enti\u00e8rement int\u00e9gr\u00e9 dans le PPU-007 (polygone d’action 3), dont la planification d\u00e9riv\u00e9e a d\u00e9j\u00e0 re\u00e7u l’approbation finale. La gestion du d\u00e9veloppement urbain est r\u00e9gie par le syst\u00e8me de compensation<\/strong>, qui garantit une ex\u00e9cution professionnelle et une r\u00e9partition \u00e9quitable des avantages et des charges entre les propri\u00e9taires de la zone. <\/p>\n\n

La surface est r\u00e9partie en diff\u00e9rentes sous-zones qui d\u00e9finissent le potentiel de construction r\u00e9el du domaine :1) Logements \u00e0 revenus libres<\/strong>: la plupart des terrains r\u00e9sidentiels sont class\u00e9s sous le code 1.4, pour le d\u00e9veloppement ouvert, qui permet le d\u00e9veloppement de logements multifamiliaux \u00e0 revenus libres.2) Logement social (VPO\/HPO) :<\/strong> Dans le strict respect des r\u00e8gles d’urbanisme en vigueur, la zone r\u00e9serve une partie sp\u00e9cifique sous le code 1.4p, exclusivement pour le logement public. Selon la cartographie urbaine du secteur, cette sous-zone a une superficie de 1 386,07 m\u00b2. 3) Autres typologies :<\/strong> une petite r\u00e9serve est \u00e9galement incluse sous le code 1.7 pour les maisons individuelles, compl\u00e9tant ainsi un produit immobilier tr\u00e8s polyvalent.<\/p>\n\n

En termes de volume, le terrain offre une surface brute constructible maximale de 0,69 m\u00b2 st\/m\u00b2s.<\/strong> Cela se traduit par un potentiel de construction total de 6.735,38 m\u00e8tres carr\u00e9s de plafond.<\/strong> La planification pr\u00e9voit la construction de blocs isol\u00e9s d’une hauteur de rez-de-chauss\u00e9e + 3 \u00e9tages (PB+3PP)<\/strong>, ce qui permet d’utiliser le rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 des fins commerciales, de bureaux, culturelles ou sociales, ce qui apporte une valeur ajout\u00e9e significative au d\u00e9veloppement futur. <\/p>\n\n

Bien que le bien n’ait pas actuellement le statut de parcelle, l’ex\u00e9cution des travaux d’urbanisation et l’approbation d\u00e9finitive du remembrement \u00e9tant en attente, sa situation est en gestion avanc\u00e9e.Avec un march\u00e9 local en hausse (croissance de 34,87% des transactions en 2024), cette parcelle de 10.167 m\u00b2 cadastrale repr\u00e9sente un investissement s\u00fbr pour les promoteurs \u00e0 la recherche d’un d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel moderne et normativement consolid\u00e9.<\/p>\n\n

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Chez HabitaRetail, nous sommes sp\u00e9cialis\u00e9s dans la commercialisation d’actifs immobiliers, avec une exp\u00e9rience dans la vente de parcelles, de terrains et de projets d’investissement \u00e0 fort potentiel. Nous travaillons avec des investisseurs, des promoteurs et des op\u00e9rateurs, en apportant une vision strat\u00e9gique et une connaissance du march\u00e9 afin de maximiser la valeur de chaque actif. <\/p>\n\n

Nous accompagnons chaque op\u00e9ration d’une approche juridique rigoureuse et d’une gestion professionnelle, garantissant des processus clairs, s\u00e9curis\u00e9s et efficaces.<\/p>\n\n

Notre engagement est d’offrir un service proche, s\u00e9rieux et orient\u00e9 vers les r\u00e9sultats, align\u00e9 sur les int\u00e9r\u00eats r\u00e9els de chaque client.<\/p>\n\n

Chez HabitaRetail, nous poursuivons notre mission qui consiste \u00e0 mettre en relation des personnes et des entreprises avec des espaces.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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