Terrain \u00e0 b\u00e2tir \u00e0 vendre situ\u00e9 \u00e0 Calle del Casc N\u00ba 16, Vinar\u00f2s.\nLe terrain est tr\u00e8s bien situ\u00e9, \u00e0 7 minutes en voiture du centre de Vinar\u00f2s et \u00e0 2 minutes de l’ancienne route nationale 340 (aujourd’hui N-340A), qui relie Benicarl\u00f3 et Pe\u00f1\u00edscola au sud et Barcelone au nord.\n\u00c0 5 minutes de marche, vous trouverez la plage de Campanar de Vinar\u00f2s (connue sous le nom de plage de Barco) et d’autres criques plus priv\u00e9es. <\/p>\n\n
Ce terrain, situ\u00e9 dans un quartier calme et entour\u00e9 de maisons individuelles, offre une superficie totale de 2155,56 m\u00b2, dont 1920,56 m\u00b2 constructibles.\nIl est id\u00e9al pour le d\u00e9veloppement de maisons de ville, de r\u00e9sidences d’\u00e9t\u00e9, de maisons individuelles ou de villas.\nLe terrain est class\u00e9 comme terrain urbain, dans la zone de construction individuelle isol\u00e9e (ZU-6), avec une surface constructible maximale de 0,50 m\u00b2\/m\u00b2 et une hauteur maximale de 2 \u00e9tages au-dessus du niveau du sol. <\/p>\n\n
Il est possible de construire jusqu’\u00e0 4 habitations unifamiliales, chacune ayant une taille de parcelle minimale de 400 m\u00b2 et une surface b\u00e2tie maximale de 200 m\u00b2 sur deux \u00e9tages.\nL’occupation maximale du terrain est de 50 % et une marge de recul de 4 m\u00e8tres par rapport \u00e0 la limite avant et de 3 m\u00e8tres par rapport aux limites lat\u00e9rales et arri\u00e8re est requise.\nPOSSIBILIT\u00c9 DE TRAITER UNE \u00c9TUDE DE D\u00c9TAIL POUR MODIFIER LA TAILLE MINIMALE DES TERRAINS \u00c0 200 m\u00b2 ET PASSER \u00c0 ENVIRON 8-9 LOGEMENTS DE TAILLE R\u00c9DUITE. <\/p>\n\n
La parcelle dispose de droits de passage et de servitudes d’irrigation, qui ont \u00e9t\u00e9 pris en compte dans la planification des zones constructibles afin de ne pas interf\u00e9rer avec ces droits.\nLes 235,04 m\u00b2 concern\u00e9s par les routes ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 pris en compte pour assurer une conception fonctionnelle respectant la r\u00e9glementation en vigueur. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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