{"id":34223,"date":"2024-06-15T01:07:16","date_gmt":"2024-06-14T23:07:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitaretail.com\/property\/neubau-von-haeusern-an-der-costa-brava\/"},"modified":"2026-04-12T20:09:41","modified_gmt":"2026-04-12T18:09:41","slug":"neubau-von-haeusern-an-der-costa-brava","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.habitaretail.com\/de\/property\/neubau-von-haeusern-an-der-costa-brava\/","title":{"rendered":"Neubau von H\u00e4usern an der Costa Brava"},"content":{"rendered":"\n

Die letzten zwei freistehenden H\u00e4user zu verkaufen!!! Poble de Pals<\/strong> ist eine neue Siedlung mit hochwertigen Einfamilienh\u00e4usern in dem idyllischen Dorf Pals im Baix Empord\u00e0. Es handelt sich um eine einzigartige Wohnanlage in Pals, mit hochwertigen Ausstattungen und moderner Architektur, um den Luxus des Lebens im Empord\u00e0 zu genie\u00dfen, sowohl im Winter mit einem gem\u00fctlichen Wohnzimmer mit Kamin als auch im Sommer mit einem spektakul\u00e4ren Garten mit Grill und Swimmingpool.<\/p>\n\n

Poble de Pals<\/strong> besteht aus 5 unabh\u00e4ngigen H\u00e4usern und 2 Doppelhaush\u00e4lften. Alle H\u00e4user haben einen privaten Garten und einen Swimmingpool.<\/p>\n\n

Diese H\u00e4user verf\u00fcgen \u00fcber ein offenes Souterrain mit nat\u00fcrlichem Licht, das \u00fcber eine Innentreppe zug\u00e4nglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit offener K\u00fcche, eine Waschk\u00fcche, ein Badezimmer und eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool. Die erste Etage besteht aus 4 Doppelschlafzimmern und zwei B\u00e4dern, eines davon en suite mit Ankleidezimmer.<\/p>\n\n

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Konstruktionsdetails von Poble de Pals<\/h3>\n\n

Struktur:<\/strong> Das Projekt basiert auf einem System von flachen Platten, die von rechteckigen Pfeilern und Stahlbetonschirmen getragen werden, mit geneigten Strukturelementen wie den Treppenhausplatten.<\/p>\n\n

Fundamente:<\/strong> Freistehende H\u00e4user haben ein Untergeschoss mit einer Stahlbetonwand und Estrich auf dem Boden. Die Doppelhaush\u00e4lften haben vorgefertigte Balkenbodenplatten, mit einem doppelten Balken im Parkbereich.<\/p>\n\n

Dach:<\/strong> Das Dach ist flach und mit einer Kiesschicht bedeckt. Es beherbergt Installationen wie Photovoltaik-Paneele, K\u00fchlmaschinen und eine Fernsehantenne.<\/p>\n\n

Fassaden:<\/strong> Hohlziegelw\u00e4nde mit D\u00e4mmplatten aus Mineralwolle und Luftkammer, die im Erdgeschoss mit Feinsteinzeug und im Obergeschoss mit wasserabweisendem M\u00f6rtel gestrichen sind.<\/p>\n\n

Innentrennw\u00e4nde:<\/strong> Trennw\u00e4nde aus gro\u00dfformatigen Keramikfliesen, verputzt und gestrichen, au\u00dfer in Nassbereichen, die gefliest werden.<\/p>\n\n

Decken:<\/strong> Gipskarton-Zwischendecken, mit Registern in den Badezimmern f\u00fcr die Klimager\u00e4te.<\/p>\n\n

Anstrich:<\/strong> Glatter Kunststoffanstrich an Decken und W\u00e4nden.<\/p>\n\n

Au\u00dfenschreinerei:<\/strong> Technal Aluminiumfenster und -t\u00fcren mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Luftkammer. Zweifl\u00fcgelige Schiebet\u00fcren und Dreh-Kipp-Fenster. Motorisierte Aluminiumrolll\u00e4den im Obergeschoss und verzinkte Stahljalousien im Erdgeschoss.<\/p>\n\n

Innentischlerei:<\/strong> Halbmassive, wei\u00df lackierte Holzt\u00fcren, einige davon als Schiebet\u00fcren. Einbauschr\u00e4nke mit \u00e4hnlicher Verarbeitung wie die Innent\u00fcren. En-suite Ankleidezimmer mit Regalen und Schiebet\u00fcr.<\/p>\n\n

Bodenbelag:<\/strong> Gro\u00dfformatiges Feinsteinzeug (90×90) im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Treppe aus demselben Steingut. Eichenparkett in der oberen Etage, au\u00dfer in den B\u00e4dern. Au\u00dfenpflasterung der Veranda und des B\u00fcrgersteigs mit rutschfestem Steinzeug.<\/p>\n\n

Badezimmer:<\/strong> Gefliest mit Feinsteinzeug und wei\u00dfen Kacheln. Krion Duschwanne und Glasduschabtrennung. Wandh\u00e4ngende Badezimmerm\u00f6bel mit Spiegel und eingebautem Licht. Duravit D-Neo wandh\u00e4ngende Sanit\u00e4rkeramik, Duravit D-Code Badewanne. Hansgrohe Logis Mischbatterien und Hansgrohe Duschs\u00e4ulen.<\/p>\n\n

K\u00fcche:<\/strong> Italienische M\u00f6bel von Arredo3, ohne Griffe. Integrierte Ger\u00e4te: Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrsp\u00fcler. LED-Beleuchtung unter den Oberschr\u00e4nken. Platz f\u00fcr einen K\u00fchlschrank mit einer Breite von bis zu 70 cm. Waschbecken mit Mischbatterie.<\/p>\n\n

Installationen:<\/strong> Glasfasernetz und RTV in allen R\u00e4umen au\u00dfer Badezimmern und Waschk\u00fcche. Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Photovoltaische Paneele zur Erzeugung von elektrischer Energie. Wasserenth\u00e4rter und Bereitstellung von Steckdosen f\u00fcr Jalousien und Markisen.<\/p>\n\n

Klimaanlage:<\/strong> Klimaanlage, warm\/kalt \u00fcber Kan\u00e4le in allen R\u00e4umen au\u00dfer Badezimmern, Waschk\u00fcche und Keller. Zentralisierte Thermostatsteuerung pro Etage. Elektrisch beheizte Handtuchhalter in den B\u00e4dern.<\/p>\n\n

Garage:<\/strong> Integrierte Garage f\u00fcr ein Auto, mit automatischem Sektionaltor. Steckdose f\u00fcr Elektroautos. Automatisches Au\u00dfentor.<\/p>\n\n

Schwimmbad:<\/strong> 6×3 m gro\u00dfes Schwimmbad mit Steinzeug, Stufen und Salzelektrolyse-Filtersystem. Wasserbeleuchtung und Installationsh\u00e4uschen im Garten.<\/p>\n\n

Kamin und Grill:<\/strong> Kamin im Wohn-Esszimmer und Grill auf der Au\u00dfenveranda.<\/p>\n\n

Das Dorf Pals im Baix Empord\u00e0 ist ein kleines mittelalterliches Dorf mit sch\u00f6nen gepflasterten Stra\u00dfen, Mauern und gotischen Geb\u00e4uden, die es zu einem der wertvollsten architektonischen Juwelen machen.<\/p>\n\n

Wir von HabitaRetail stehen Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und einen pers\u00f6nlichen Besuch zu vereinbaren!<\/p>\n\n

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