HabitaRetail präsentiert exklusiv ein erstklassiges Grundstück im Sektor “La Parada”, einem der Gebiete mit dem größten Wohnbauprojekt in Manresa, Barcelona. Es handelt sich um ein Grundstück, das als städtisches Bauland (SUD) klassifiziert ist und vollständig in das PPU-007 (Polygon der Aktion 3) integriert ist, dessen abgeleitete Planung bereits endgültig genehmigt ist. Die städtebauliche Verwaltung wird durch das Entschädigungssystem geregelt, das eine professionelle Ausführung und eine gerechte Verteilung von Nutzen und Lasten unter den Eigentümern des Gebiets gewährleistet.

Die Fläche ist in verschiedene Unterzonen aufgeteilt, die das tatsächliche Baupotenzial des Grundstücks definieren:
1) Einkommensunabhängiger Wohnraum: Der größte Teil des Wohngrundstücks ist unter Code 1.4 für offene Bebauung klassifiziert, der die Entwicklung von einkommensunabhängigem Mehrfamilienhausbau erlaubt.
2) Sozialer Wohnungsbau (VPO/HPO): In strikter Übereinstimmung mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften ist in dem Gebiet ein bestimmter Teil unter dem Code 1.4p ausschließlich für den öffentlichen Wohnungsbau reserviert. Laut der Stadtkarte des Sektors hat diese Unterzone eine Fläche von 1.386,07 m².
3) Andere Typologien: Unter Code 1.7 ist auch eine kleine Reserve für freistehende Einfamilienhäuser vorgesehen, die ein sehr vielseitiges Immobilienprodukt vervollständigen.

In Bezug auf das Volumen bietet das Grundstück eine maximale bebaubare Fläche von 0,69 m² st/m²s. Daraus ergibt sich ein Gesamtbaupotenzial von 6.735,38 Quadratmetern Deckenfläche. Die Planung sieht den Bau von isolierten Blöcken mit einer Höhe von Erdgeschoss + 3 Stockwerken (PB+3PP) vor, so dass das Erdgeschoss für kommerzielle, bürotechnische, kulturelle oder soziale Zwecke genutzt werden kann, was einen erheblichen Mehrwert für die zukünftige Entwicklung darstellt.

Obwohl das Grundstück derzeit nicht den Status einer Parzelle hat, da die Durchführung der Urbanisierungsarbeiten und die endgültige Genehmigung der Flurbereinigung noch ausstehen, ist seine Lage fortgeschrittenes Management.
Mit einem lokalen Markt im Aufschwung (34,87% Wachstum der Transaktionen im Jahr 2024) stellt dieses Grundstück von 10.167 Kataster m² eine sichere Investition für Bauherren dar, die eine moderne und normativ konsolidierte Wohnanlage suchen.

FORDERT HEUTE DAS KOMPLETTE DOSSIER DES STANDORTS AN UND ANALYSIERT ALLE UNTERLAGEN IM DETAIL.

Wir von HabitaRetail sind Spezialisten für die Vermarktung von Immobilien und haben Erfahrung mit dem Verkauf von Grundstücken und Investitionsprojekten mit hohem Potenzial. Wir arbeiten mit Investoren, Entwicklern und Betreibern zusammen und bieten eine strategische Vision und Marktkenntnis, um den Wert jeder Immobilie zu maximieren.

Wir begleiten jede Operation mit einem rigorosen juristischen Ansatz und professionellem Management, um klare, sichere und effiziente Prozesse zu gewährleisten.

Wir verpflichten uns, einen engen, seriösen und ergebnisorientierten Service zu bieten, der sich an den tatsächlichen Interessen eines jeden Kunden orientiert.

Bei HabitaRetail setzen wir unsere Mission fort, Menschen und Unternehmen mit Räumen zu verbinden.