{"id":60134,"date":"2026-01-25T12:16:39","date_gmt":"2026-01-25T11:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitaretail.com\/property\/gran-solar-residencial-urbanitzable\/"},"modified":"2026-01-25T12:38:35","modified_gmt":"2026-01-25T11:38:35","slug":"gran-solar-residencial-urbanitzable","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/property\/gran-solar-residencial-urbanitzable\/","title":{"rendered":"Gran solar residencial urbanitzable"},"content":{"rendered":"\n<p>HabitaRetail presenta en exclusiva una pe\u00e7a de s\u00f2l de primer nivell al sector &#8220;La Parada&#8221;, una de les \u00e0rees de m\u00e9s projecci\u00f3 residencial de Manresa, Barcelona. Es tracta d&#8217;un actiu classificat com <strong>a S\u00f2l Urbanitzable Delimitat (SUD)<\/strong> , plenament integrat al PPU-007 (Pol\u00edgon d&#8217;Actuaci\u00f3 3), el planejament del qual derivat ja compta amb aprovaci\u00f3 definitiva. La gesti\u00f3 urban\u00edstica es regeix pel <strong>sistema de compensaci\u00f3<\/strong> , cosa que assegura una execuci\u00f3 professional i un repartiment equitatiu de beneficis i c\u00e0rregues entre els propietaris de l&#8217;\u00e0mbit.  <\/p>\n\n<p>La superf\u00edcie es distribueix en diverses subzones que defineixen el potencial edificatori real de la finca:<br\/><strong>1) Habitatge de Renda Lliure<\/strong> : La major part del s\u00f2l residencial est\u00e0 qualificat sota la clau 1.4, destinada a Ordenaci\u00f3 Oberta, cosa que permet el desenvolupament d&#8217;habitatge plurifamiliar de renda lliure.<br\/><strong>2) Habitatge de protecci\u00f3 oficial (HPO\/HPO):<\/strong> En compliment estricte de la normativa urban\u00edstica vigent, l&#8217;\u00e0mbit reserva una porci\u00f3 espec\u00edfica sota la clau 1.4p, destinada exclusivament a habitatge de protecci\u00f3 p\u00fablica. Segons la cartografia urban\u00edstica del sector, aquesta subzona t\u00e9 una superf\u00edcie de 1.386,07 m\u00b2. <br\/><strong>3) Altres Tipologies:<\/strong> S&#8217;inclou a m\u00e9s una petita reserva sota la clau 1.7 per a habitatges unifamiliars a\u00efllats, completant un producte immobiliari molt vers\u00e0til.<\/p>\n\n<p>En termes de volumetria, la parcel\u00b7la ofereix una edificabilitat bruta m\u00e0xima de <strong>0,69 m\u00b2 st\/m\u00b2 s<\/strong> . Aix\u00f2 es tradueix en un potencial de construcci\u00f3 total de <strong>6.735,38 metres quadrats de sostre<\/strong> . L&#8217;ordenaci\u00f3 preveu la construcci\u00f3 de blocs a\u00efllats amb una al\u00e7ada de <strong>planta baixa + 3 plantes pis (PB+3PP)<\/strong> , permetent l&#8217;aprofitament de la planta baixa per a usos comercials, d&#8217;oficines, culturals o assistencials, cosa que aporta un valor afegit significatiu a la futura promoci\u00f3.  <\/p>\n\n<p>Tot i que la finca no disposa actualment de la condici\u00f3 de solar, en estar pendent l&#8217;execuci\u00f3 de les obres d&#8217;urbanitzaci\u00f3 i l&#8217;aprovaci\u00f3 definitiva de la reparcel\u00b7laci\u00f3, la seva situaci\u00f3 \u00e9s de gesti\u00f3 avan\u00e7ada.<br\/> Amb un mercat local a l&#8217;al\u00e7a (creixement del 34,87% en transaccions el 2024), aquesta parcel\u00b7la de 10.167 m\u00b2 cadastrals representa una inversi\u00f3 de seguretat per a promotors que busquin un desenvolupament residencial modern i normativament consolidat.<\/p>\n\n<p><strong>SOL\u00b7LICITA AVUI EL DOSSIER COMPLET DEL SOLAR I ANALITZA AMB DETALL TOTA LA DOCUMENTACI\u00d3.<\/strong><\/p>\n\n<p>A HabitaRetail som especialistes en la comercialitzaci\u00f3 d&#8217;actius immobiliaris, amb experi\u00e8ncia en la venda de solars, terres i projectes d&#8217;inversi\u00f3 amb potencial alt. Treballem amb inversors, promotors i operadors, aportant visi\u00f3 estrat\u00e8gica i coneixement del mercat per tal de maximitzar el valor de cada actiu. <\/p>\n\n<p>Acompanyem cada operaci\u00f3 amb un enfocament jur\u00eddic rigor\u00f3s i una gesti\u00f3 professional, garantint processos clars, segurs i eficients.<\/p>\n\n<p>El nostre comprom\u00eds \u00e9s oferir un servei proper, seri\u00f3s i orientat a resultats, alineat amb els interessos reals de cada client.<\/p>\n\n<p>A HabitaRetail, seguim amb la nostra comesa de connectar persones i empreses amb espais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HabitaRetail presenta en exclusiva una pe\u00e7a de s\u00f2l de primer nivell al sector &#8220;La Parada&#8221;, una de les \u00e0rees de m\u00e9s projecci\u00f3 residencial de Manresa, Barcelona. Es tracta d&#8217;un actiu classificat com a S\u00f2l Urbanitzable Delimitat (SUD) , plenament integrat al PPU-007 (Pol\u00edgon d&#8217;Actuaci\u00f3 3), el planejament del qual derivat ja compta amb aprovaci\u00f3 definitiva. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":60127,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[404],"property_status":[189],"property_feature":[],"property_label":[280],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[1093],"property_area":[],"class_list":["post-60134","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-terreny","property_status-venda","property_label-gran-inversio","property_city-manresa"],"property_meta":{"_alp_processed":["1769341115"],"_wpml_media_duplicate":["1"],"_wpml_media_featured":["1"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["60096","60126","60114","60108","60102","60120","60090","60084","60078","60072","60066"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_geolocation_lat":["41.737104260101"],"houzez_geolocation_long":["1.8367749875885"],"_thumbnail_id":["60127"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"_wpml_word_count":["526"],"_eael_post_view_count":["54"],"houzez_total_property_views":["51"],"houzez_views_by_date":["a:43:{s:10:\"01-25-2026\";i:5;s:10:\"01-26-2026\";i:2;s:10:\"01-27-2026\";i:1;s:10:\"01-29-2026\";i:1;s:10:\"01-30-2026\";i:1;s:10:\"01-31-2026\";i:1;s:10:\"02-02-2026\";i:1;s:10:\"02-05-2026\";i:1;s:10:\"02-07-2026\";i:1;s:10:\"02-09-2026\";i:1;s:10:\"02-16-2026\";i:1;s:10:\"02-19-2026\";i:1;s:10:\"02-22-2026\";i:1;s:10:\"02-26-2026\";i:2;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-02-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:1;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-10-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:1;s:10:\"03-17-2026\";i:1;s:10:\"03-18-2026\";i:1;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:1;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:2;s:10:\"04-17-2026\";i:1;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-22-2026\";i:1;s:10:\"04-23-2026\";i:1;s:10:\"04-25-2026\";i:1;s:10:\"04-28-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-28 23:54:15"],"fave_property_price":["1500000"],"fave_property_sec_price":["147,5"],"fave_property_size":["10167"],"fave_property_size_prefix":["m \u00b2"],"fave_property_id":["HR146"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Carrer de la Creu Guixera, Manresa, Espanya"],"fave_property_location":["41.737104260101,1.8367749875885,17"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_address":["Carrer de la Creu Guixera"],"fave_prop_homeslider":["no"],"_wpml_media_has_media":["1"],"_monsterinsights_sitenote_active":["0"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/60134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/60134\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60150,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/60134\/revisions\/60150"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=60134"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=60134"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=60134"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=60134"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=60134"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=60134"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=60134"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.habitaretail.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=60134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}