Tenir un actiu immobiliari a Barcelona és un privilegi, però gestionar-lo el 2026 és un desafiament tècnic. La pregunta que rebem diàriament a la nostra oficina de Via Augusta no és només “què val el meu immoble?”, sinó “quin model d’explotació és més segur avui?” .

A HabitaRetail , treballem amb dues potes especialistes -Habita (Residencial) i Retail (Locals)- perquè entenem que la rendibilitat no és una fórmula fixa, sinó una estratègia de diversificació.

1. Habita: El valor de l’habitatge com a actiu resilient

El mercat residencial en zones prime com Sant Gervasi o Eixample continua sent el “refugi” per excel·lència. Tot i els canvis normatius, l’habitatge a Barcelona manté una demanda insaciable que protegeix el capital contra la inflació.

• La clau 2026: Ja no n’hi ha prou amb llogar. La clau està en la gestió patrimonial proactiva . A HabitaRetail, ens encarreguem que el teu habitatge compleixi amb totes les garanties legals, filtrant perfils de solvència contrastada perquè la teva única funció sigui rebre la renda.

• Venda: Si us plantegeu vendre, la preparació de l’actiu és vital. Un pis ben documentat i presentat es ven un 15% més ràpid a la zona alta.

2. Retail: L’estabilitat del contracte professional

Per als que cerquen rendibilitats netes més altes i contractes de llarga durada, el local comercial és l’actiu estrella. El Retail a Barcelona ha demostrat una solidesa sorprenent, especialment en eixos de proximitat.

• Seguretat: Un bon operador comercial (una clínica, un despatx professional o una marca consolidada) ofereix una estabilitat contractual que el residencial, de vegades, no pot igualar.
• Especialització: A la nostra divisió Retail, no només busquem un inquilí; busquem l’ operador ideal que revalori el teu local i mantingui el flux d’ingressos sense ensurts.

3. La sinergia HabitaRetail: Visió 360º

Per què escollir quan pots tenir tots dos? Molts dels nostres clients tenen edificis mixtos o estan transformant locals en habitatges (canvi d’ús). El nostre avantatge competitiu és que dominem ambdós llenguatges .

Sabem llegir el carrer (flux de gent, llicències, visibilitat) i sabem llegir la llar (confort, demanda familiar, serveis). Aquesta visió doble és la que ens permet valorar el teu patrimoni amb una precisió que una agència convencional no pot assolir.

Si ets propietari i busques màxima rendibilitat amb mínima preocupació

2026 premia el propietari que no deixa res a l’atzar. Ja sigui un pis heretat a Galvany o un local comercial en un carrer secundari, la diferència entre un actiu que genera problemes i un que genera patrimoni està en la professionalitat de la seva gestió .

A HabitaRetail , tractem la teva propietat com si fos nostra. Des de l’auditoria legal fins a la firma a notaria, estem amb tu a cada pas.

No saps per on començar a optimitzar la teva cartera? Reserveu una consultoria ràpida amb el nostre equip. Analitzem el teu cas i et diem quin actiu té més potencial de creixement aquest any.