HabitaRetail presenta en exclusiva una peça de sòl de primer nivell al sector “La Parada”, una de les àrees de més projecció residencial de Manresa, Barcelona. Es tracta d’un actiu classificat com a Sòl Urbanitzable Delimitat (SUD) , plenament integrat al PPU-007 (Polígon d’Actuació 3), el planejament del qual derivat ja compta amb aprovació definitiva. La gestió urbanística es regeix pel sistema de compensació , cosa que assegura una execució professional i un repartiment equitatiu de beneficis i càrregues entre els propietaris de l’àmbit.

La superfície es distribueix en diverses subzones que defineixen el potencial edificatori real de la finca:
1) Habitatge de Renda Lliure : La major part del sòl residencial està qualificat sota la clau 1.4, destinada a Ordenació Oberta, cosa que permet el desenvolupament d’habitatge plurifamiliar de renda lliure.
2) Habitatge de protecció oficial (HPO/HPO): En compliment estricte de la normativa urbanística vigent, l’àmbit reserva una porció específica sota la clau 1.4p, destinada exclusivament a habitatge de protecció pública. Segons la cartografia urbanística del sector, aquesta subzona té una superfície de 1.386,07 m².
3) Altres Tipologies: S’inclou a més una petita reserva sota la clau 1.7 per a habitatges unifamiliars aïllats, completant un producte immobiliari molt versàtil.

En termes de volumetria, la parcel·la ofereix una edificabilitat bruta màxima de 0,69 m² st/m² s . Això es tradueix en un potencial de construcció total de 6.735,38 metres quadrats de sostre . L’ordenació preveu la construcció de blocs aïllats amb una alçada de planta baixa + 3 plantes pis (PB+3PP) , permetent l’aprofitament de la planta baixa per a usos comercials, d’oficines, culturals o assistencials, cosa que aporta un valor afegit significatiu a la futura promoció.

Tot i que la finca no disposa actualment de la condició de solar, en estar pendent l’execució de les obres d’urbanització i l’aprovació definitiva de la reparcel·lació, la seva situació és de gestió avançada.
Amb un mercat local a l’alça (creixement del 34,87% en transaccions el 2024), aquesta parcel·la de 10.167 m² cadastrals representa una inversió de seguretat per a promotors que busquin un desenvolupament residencial modern i normativament consolidat.

SOL·LICITA AVUI EL DOSSIER COMPLET DEL SOLAR I ANALITZA AMB DETALL TOTA LA DOCUMENTACIÓ.

A HabitaRetail som especialistes en la comercialització d’actius immobiliaris, amb experiència en la venda de solars, terres i projectes d’inversió amb potencial alt. Treballem amb inversors, promotors i operadors, aportant visió estratègica i coneixement del mercat per tal de maximitzar el valor de cada actiu.

Acompanyem cada operació amb un enfocament jurídic rigorós i una gestió professional, garantint processos clars, segurs i eficients.

El nostre compromís és oferir un servei proper, seriós i orientat a resultats, alineat amb els interessos reals de cada client.

A HabitaRetail, seguim amb la nostra comesa de connectar persones i empreses amb espais.